Una f?rmula de amortizaci?n de la hipoteca permite a una persona o empresa determinar la cantidad de dinero que se necesitar? para pagar un pr?stamo. Los pr?stamos requieren reembolsos de capital junto con una cantidad espec?fica de intereses, con pagos normalmente mensuales. Hay muchos tipos diferentes de f?rmulas disponibles para este proceso, aunque las calculadoras disponibles en los sitios web de Internet pueden hacer el truco mejor que usar una f?rmula escrita. Las personas a menudo usan una f?rmula de amortizaci?n hipotecaria para determinar cu?nto tiempo llevar? pagar sus pr?stamos hipotecarios. Se necesitan datos espec?ficos para completar esta f?rmula correctamente.
El comienzo b?sico de una f?rmula de amortizaci?n hipotecaria comienza con el monto principal prestado de un prestamista. Otras piezas de este rompecabezas incluyen la tasa de inter?s anual para el pr?stamo y la cantidad de a?os de vigencia del pr?stamo, siendo 15 o 30 los m?s comunes para las hipotecas, aunque son posibles otras longitudes para diferentes tipos de pr?stamos. Multiplicar el principal del pr?stamo por el inter?s anual, dividido por uno menos la tasa de inter?s, m?s uno elevado a la potencia de menos N a?os: esta es una f?rmula t?cnica que completa el proceso para determinar el pago mensual de una hipoteca. El resultado contiene los pagos mensuales de capital e intereses.
La f?rmula base mencionada anteriormente informa solo los datos de un pago mensual est?ndar para pagar el monto total del pr?stamo para el n?mero dado de a?os de pr?stamo. Las personas pueden hacer pagos adicionales en un intento por reducir el saldo principal del pr?stamo en un per?odo de tiempo m?s corto. Las f?rmulas para este proceso son un poco m?s t?cnicas, aunque un individuo puede usar la f?rmula mencionada anteriormente para completar el proceso. Para completar esto correctamente, cambiar el saldo de capital como parte de la f?rmula original da como resultado un pago mensual diferente. El pago mensual ser? ligeramente m?s bajo que el original ya que los per?odos de hipoteca m?s largos, como 15 y 30 a?os, no experimentar?n ca?das sustanciales en los pagos mensuales a menos que una persona realice pagos grandes y adicionales.
Las calculadoras de hipotecas en l?nea completan toda la f?rmula de amortizaci?n de la hipoteca detr?s de escena. Una persona simplemente necesita ingresar datos en algunos campos diferentes, a saber, el principal de la hipoteca, la tasa de inter?s anual, la duraci?n del pr?stamo y otros datos, si es necesario. Al hacer clic en un bot?n en la p?gina del sitio web, se presenta un monto de capital e intereses, generalmente como un pago mensual, que estar? cerca de la respuesta utilizando una f?rmula est?ndar de amortizaci?n de hipotecas. Las calculadoras financieras tambi?n pueden hacer lo mismo, aunque los datos necesarios se ingresan utilizando una f?rmula diferente.
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