Antes de que comience un trabajo de construcci?n, ya sea un trabajo peque?o en una residencia o un trabajo muy grande en un edificio comercial, sale a licitar. Esto significa que los contratistas tienen la oportunidad de revisar el trabajo y dar una estimaci?n de lo que cobrar?an por completar el trabajo. Esto se llama oferta de contratista. En la mayor?a de los casos, las personas o empresas interesadas en contratar a un contratista para un trabajo revisar?n varias ofertas antes de contratar a alguien.
La oferta de un contratista se basa en muchos factores. El primer factor y el m?s b?sico es el tipo de trabajo que se licita. El trabajo de reparaci?n en una residencia de dos pisos y un peque?o ?tico es muy diferente a la nueva construcci?n de un edificio de oficinas con quince pisos. Este factor b?sico definir? muchos otros, como el tipo de equipo que ser? necesario para completar el trabajo, cu?ntas personas necesitar?n ser contratadas para hacer todo el trabajo y cu?ntas horas de trabajo tomar? completar el proyecto. Si el trabajo es inusualmente complejo, un contratista podr?a tener que alquilar o comprar equipos que la compa??a a?n no posee. Todos estos factores deben considerarse cuando un contratista est? desarrollando una oferta.
Adem?s, un contratista debe considerar los materiales que se requerir?n desde el comienzo del trabajo hasta el final. En la mayor?a de los casos, es el trabajo del contratista comprar esos materiales. Al solicitar una oferta de contratista, es importante ser espec?fico sobre los materiales requeridos, ya que su precio debe tenerse en cuenta en la oferta.
Es importante tener en cuenta que no siempre es mejor ir con la oferta m?s baja del contratista. De hecho, a veces las ofertas m?s bajas pueden ser una opci?n arriesgada. Por ejemplo, podr?a ser bajo porque el contratista ha subestimado la cantidad de trabajadores que necesitar? en su equipo de construcci?n. Adem?s, una oferta un poco m?s cara podr?a provenir de un contratista que insiste en una mano de obra meticulosa y, por lo tanto, planea un n?mero de horas de trabajo superior al promedio.
En algunos casos, los contratistas utilizar?n materiales distintos a los especificados en la oferta para reducir los costos. Esto puede dejar al consumidor con un producto de menor calidad de lo anticipado. Esto no quiere decir que todos los contratistas no sean confiables. Sin embargo, es muy importante, al considerar las ofertas, examinar la reputaci?n y el historial de las personas detr?s de cada oferta de contratista.
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