Un coordinador de t?tulos es responsable de archivar y registrar documentos de t?tulos de propiedad. Los coordinadores suelen ser empleados por empresas de alquiler de veh?culos, empresas de gesti?n inmobiliaria y operadores de viajes. Estas personas protegen la participaci?n de propiedad de una empresa en una propiedad asegurando que los documentos relacionados con pr?stamos, contratos de arrendamiento y grav?menes est?n en orden.
En muchos pa?ses, cuando una propiedad inmobiliaria cambia de manos, el vendedor tiene que firmar el t?tulo de la propiedad o la escritura del nuevo propietario y tener el documento notariado y registrado en el tribunal local. Del mismo modo, los propietarios de veh?culos en muchas ?reas est?n obligados a presentar documentos de t?tulo siempre que se compre o venda un autom?vil, bote u otro tipo de veh?culo. Cuando alguien asegura una deuda contra una propiedad, el prestamista puede tener que presentar un aviso de embargo preventivo en el tribunal local para que el derecho de retenci?n surta efecto. Un coordinador de t?tulos empleado por una empresa de alquiler o una empresa de gesti?n de bienes ra?ces debe asegurarse de que los grav?menes se hayan registrado correctamente para cada uno de los veh?culos o propiedades que posee la empresa. Si se detectan errores, el coordinador del t?tulo puede tener que contactar al due?o anterior para obtener un t?tulo o hacer arreglos para que un firmante autorizado complete la documentaci?n necesaria.
Cuando una empresa de alquiler o una agencia de viajes arrienda un veh?culo a un individuo, el coordinador del t?tulo puede tener que proporcionarle al arrendatario una copia de los documentos de propiedad porque en muchos pa?ses los conductores deben guardar los documentos del t?tulo en los autom?viles. Es posible que el coordinador tenga que adjuntar una copia del contrato de arrendamiento firmado al t?tulo para que, si un oficial de polic?a detiene el veh?culo, la relaci?n entre el conductor y el propietario del veh?culo se documentar? adecuadamente. Las compa??as de seguros a veces requieren detalles del documento del t?tulo antes de acordar asegurar un alquiler, en cuyo caso el coordinador puede tener que proporcionar una copia del documento a un agente de seguros. Del mismo modo, las empresas de reparaci?n de autom?viles generalmente necesitan verificar la propiedad antes de comenzar a trabajar en veh?culos.
Las compa??as de inversi?n inmobiliaria compran y venden propiedades de manera rutinaria y el coordinador del t?tulo es responsable de administrar el proceso de obtenci?n o liberaci?n de los documentos del t?tulo. En algunas naciones, las agencias gubernamentales cobran impuestos a la propiedad y las entidades y los individuos a menudo tienen que pagar una tasa impositiva m?s alta sobre las propiedades que se alquilan a terceros. Entre los per?odos de alquiler, una empresa de administraci?n de propiedades puede usar una propiedad inmobiliaria para fines internos, en cuyo caso la empresa a veces puede obtener una exenci?n de impuestos si el coordinador presenta el t?tulo corregido en el tribunal local. Si la empresa luego opta por arrendar la propiedad, el t?tulo debe actualizarse para mostrar que el inmueble se est? utilizando como propiedad de alquiler.