Los fondos de dep?sito son dinero reservado en una cuenta de dep?sito especial como dep?sito en una venta o transacci?n determinada. Hay dos situaciones principales en las que se requiere un dep?sito en garant?a: en una compra en subasta o en una venta de terrenos. El prop?sito de una cuenta de dep?sito en garant?a es mantener el dinero seguro y protegido hasta que se produzca un evento determinado y actuar como una garant?a para el vendedor de un art?culo que el comprador realmente est? interesado y capaz de comprar el art?culo.
En el sector inmobiliario, una persona hace una oferta sobre una propiedad, generalmente un terreno o una casa o edificio existente. La persona que hace la oferta normalmente la hace supeditada a una serie de factores. Las contingencias pueden incluir una inspecci?n de la estructura o propiedad, una b?squeda de t?tulo para garantizar que la propiedad tenga un t?tulo libre y claro, y la capacidad del comprador para recibir permisos o financiamiento. Cuando un comprador hace esta oferta contingente, si el vendedor acepta, debe retirar la propiedad del mercado mientras el comprador se asegura de que la tierra satisfaga sus necesidades.
Para que el vendedor retire la propiedad del mercado, debe saber que el comprador tiene los fondos para pagar el dinero y que el comprador se toma en serio el cumplimiento de la oferta. Como resultado, a menudo se requiere un dep?sito o dinero en efectivo. Ese dinero se considera fondos de garant?a, ya que es dinero que el comprador pagar? al vendedor si el comprador no cumple con su parte del trato. Los fondos de garant?a se mantienen en una cuenta especial, generalmente en la oficina de bienes ra?ces, y cuando se cierra el acuerdo, los fondos de garant?a se pagan al vendedor. Si el acuerdo no se cierra porque no se cumplen una o m?s de las contingencias del contrato, los fondos de dep?sito en garant?a se devuelven al comprador.
Una premisa similar existe en las subastas. Una persona que compra un art?culo en una subasta puede desear que se eval?e el art?culo o que se determine la autenticidad antes de continuar con el trato. El comprador pagar? un dep?sito que se pone en custodia con un tercero. Una vez que se cumplan las condiciones, es decir, que el art?culo se determine aut?ntico, el dinero del dep?sito en garant?a se paga al vendedor.
Inteligente de activos.