Los sistemas de automatización de edificios se utilizan para controlar el acceso, la calefacción, la ventilación y la seguridad de los edificios. Este tipo de sistema computarizado se ha vuelto cada vez más popular a medida que avanza la tecnología. Estos sistemas son necesarios para gestionar y respaldar eficazmente los complejos sistemas informáticos que se utilizan en los edificios modernos.
La implementación de sistemas de automatización de edificios cambia la eficiencia general de los sistemas de edificios. Este tipo de sistema es bastante caro y normalmente se instala como parte de la construcción original o durante la renovación de un edificio existente. Ubicados en complejos de oficinas o instalaciones de fabricación, estos sistemas son necesarios para espacios grandes y generalmente no son óptimos para edificios de oficinas residenciales o medianos.
Controlar y monitorear el acceso a los edificios es un aspecto importante de los sistemas de automatización de edificios. El operador del sistema puede crear perfiles de usuario que controlen el acceso a diferentes áreas del edificio, incluso limitando el acceso a horarios específicos. Los miembros del personal deben utilizar una tarjeta de identificación única, un código u otro método para obtener acceso al edificio, y estos identificadores son administrados por el operador del edificio.
La calefacción y el aire acondicionado de grandes espacios es muy complejo y se puede gestionar a través de sistemas de automatización de edificios, en lugar de una serie de sistemas separados. Los termostatos están ubicados en varias áreas de la instalación y todos los datos se ingresan en el sistema. La información se muestra al operador del sistema, quien puede ajustar el flujo de aire y la configuración para asegurarse de que la temperatura sea la correcta.
El software de seguridad está integrado en la mayoría de los sistemas de automatización de edificios, con sensores de contacto, cámaras y herramientas de grabación de datos que se utilizan para proporcionar la información requerida a los miembros del personal. El proceso de integración del software en los sistemas de automatización de edificios puede ser bastante complejo y, a menudo, requiere la cooperación de un equipo de expertos.
Hay varias empresas grandes que ofrecen sistemas de automatización de edificios. Este tipo de sistema es muy caro de comprar, instalar y operar. Durante el proceso de selección, es recomendable anotar todas las características que debe tener el sistema. Esta lista debe ser para al menos tres empresas diferentes, y se deben obtener cotizaciones por escrito para la compra, instalación y mantenimiento de este tipo de sistema.
Un número creciente de empresas de servicios ofrece contratos de mantenimiento para sistemas de automatización de edificios. En muchos casos, los costos de este tipo de servicio son significativamente menores que el contrato de servicio del proveedor del equipo. Se deben investigar todas las opciones antes de firmar un contrato o acuerdo de nivel de servicio. El contrato en sí debe incluir el tiempo de respuesta garantizado, los artículos exentos y el contacto principal.