Vous pouvez devenir courtier acheteur en r?pondant aux m?mes exigences qu’un courtier immobilier traditionnel et en vous sp?cialisant dans le plaidoyer du c?t? achat de la vente. Les vendeurs de biens immobiliers doivent obtenir une licence pour op?rer dans chaque juridiction o? ils souhaitent vendre des biens, et les exigences pour obtenir une licence sont diff?rentes dans chaque r?gion en vigueur. Une fois que vous avez une licence, il n’y a pas d’exigences suppl?mentaires ? satisfaire pour concentrer votre expertise sur les acheteurs plut?t que sur les vendeurs. Travailler avec des acheteurs est une sp?cialit? qui peut ?tre exclusive ou non exclusive, selon la fa?on dont vous souhaitez commercialiser votre pratique.
Aucun niveau sp?cifique d’?ducation formelle n’est requis pour vendre un bien immobilier ou devenir un courtier acheteur. Au lieu de cela, vous devez obtenir une licence d’une juridiction comp?tente. La licence de niveau d’entr?e vous oblige ? suivre un nombre minimum d’heures de cours en droit et pratique immobiliers, g?n?ralement entre 40 et 90. Ces cours peuvent ?tre suivis par l’interm?diaire d’un coll?ge communautaire ou d’une maison de courtage parrainant des cours pour former de nouveaux agents. Une fois que vous avez le nombre requis d’heures de cours, vous devez passer un examen de licence.
De nombreuses juridictions renoncent ? certaines des exigences de licence si vous avez un dipl?me coll?gial ou en droit. Certains ?vitent enti?rement l’exigence de licence immobili?re si vous ?tes un avocat agr??. Une fois que vous avez votre licence de niveau d’entr?e, vous ?tes autoris? ? travailler sous les auspices d’une soci?t? de courtage. Une maison de courtage accepte traditionnellement les annonces immobili?res des vendeurs et engage les acheteurs au nom des vendeurs.
Pour devenir courtier acheteur, vous devez sortir du paradigme traditionnel de la vente immobili?re. Un courtier ordinaire a une responsabilit? fiduciaire envers le vendeur, et non envers l’acheteur. Certaines maisons de courtage pr?tendent repr?senter ? la fois l’acheteur et le vendeur dans la transaction dans des juridictions qui permettent aux parties de renoncer au conflit, mais on pense g?n?ralement qu’il est impossible d’atteindre un prix de vente qui soit dans le meilleur int?r?t des deux parties sans un plaidoyer sans lien de d?pendance .
Le titre Exclusive Buyer Agent (EBA) indique les courtiers qui ne repr?sentent que les acheteurs. La promotion de la pratique en tant que sp?cialit? est le travail d’associations commerciales nationales, telles que la National Association of Exclusive Buyer Agents (NAEBA) aux ?tats-Unis. Si vous souhaitez devenir courtier en acheteurs, c’est une bonne id?e d’adh?rer ? l’association professionnelle des acheteurs de votre juridiction. Ces organisations offrent une formation continue, des certificats et d’autres types d’accr?ditation qui vous permettront d’approfondir votre sp?cialit?.