Les transactions immobili?res font souvent appel aux comp?tences et ? l’exp?rience d’un agent ou d’un courtier immobilier pour faciliter la transaction. Bien que les exigences puissent varier quelque peu selon la juridiction, en r?gle g?n?rale, une personne qui souhaite devenir un courtier vendeur doit avoir au moins un dipl?me d’?tudes secondaires, la plupart ayant ?galement une formation de niveau coll?gial. En outre, les exigences pour devenir un courtier vendeur comprennent des cours et une licence d’abord en tant qu’agent, puis en tant que courtier par l’agence d’?tat appropri?e.
Aux ?tats-Unis, chaque ?tat r?glemente l’octroi de licences aux agents et courtiers immobiliers. Bien que les exigences en mati?re de licence puissent diff?rer quelque peu d’un ?tat ? l’autre, tous les ?tats exigent que les agents et les courtiers soient agr??s. Un agent-vendeur et un courtier-vendeur font essentiellement le m?me type de travail; cependant, un agent doit travailler pour un courtier. Un courtier est autoris? ? exploiter sa propre entreprise immobili?re. Pour devenir un courtier vendeur, une personne doit d’abord se qualifier pour un permis d’agent dans la plupart des juridictions.
Historiquement, la plupart des ?tats n’exigeaient qu’un agent d’avoir un dipl?me d’?tudes secondaires. Certaines juridictions modifient cette exigence, car les lois concernant les transactions immobili?res deviennent plus complexes. En plus de toutes les exigences ?ducatives ant?rieures, tous les ?tats exigent qu’un demandeur de licence d’agent immobilier termine un cours en immobilier avant de passer l’examen requis. L’exception ? l’exigence de cours dans certains cas est un avocat agr??. De nombreux ?tats autorisent un avocat agr?? ? passer l’examen sans avoir termin? les cours requis.
Le nombre d’heures requis pour les cours n?cessaires pour passer l’examen de licence varie selon l’?tat, mais dure g?n?ralement entre 60 et 80 heures. ? la fin des cours, le candidat doit r?ussir l’examen de licence d’?tat. Une fois titulaire d’un permis d’agent, une personne peut travailler sous la supervision d’un courtier vendeur.
Pour toute personne qui aspire ? devenir un courtier vendeur, la plupart des ?tats exigent que l’individu conserve une licence d’agent actif pendant une p?riode sp?cifique avant de demander ? devenir un courtier vendeur. En plus de maintenir une licence d’agent avant de demander une licence de courtier vendeur, la personne devra ?galement suivre des cours suppl?mentaires. ? la fin, un autre examen doit ?tre pass? et r?ussi avant que le permis de courtier-vendeur ne soit accord? au demandeur.