Un permis de construire est un document qui autorise un propriétaire ou un développeur à commencer les travaux sur un projet de construction. Cela peut inclure une petite rénovation, une nouvelle terrasse ou une nouvelle allée ou un développement majeur à plusieurs étages. Ces permis sont délivrés par les autorités gouvernementales locales ou régionales, y compris la ville ou le comté. De nombreuses grandes villes ou juridictions fortement peuplées ont des agences spécifiques dédiées aux services de construction et de permis. D’autres zones exigent que ceux qui demandent un permis se rendent dans un organisme gouvernemental plus général, comme la mairie ou le palais de justice local.
Le processus d’obtention d’un permis de construire varie considérablement selon les régions. En général, les demandeurs doivent commencer par visiter ou appeler l’autorité locale des permis de construire pour obtenir un formulaire de demande. Le demandeur remplit la demande, qui comprend généralement des informations sur le type de projet en cours de construction et les méthodes de construction. Le demandeur doit ensuite soumettre la demande de permis de construire, ainsi que les documents requis tels que les plans, les plans du site et les frais de permis applicables à l’autorité locale. Dans de nombreux cas, les bureaux des permis vérifieront rapidement les documents et confirmeront que toutes les informations requises sont incluses.
Une fois tous les documents reçus, l’agence des permis examinera les informations et vérifiera que le projet répond aux exigences de construction locales. Ils peuvent voir si le bâtiment proposé respecte les codes de sécurité de la construction, les codes de prévention des incendies et les lois sur l’accessibilité. Ils peuvent également tenir compte de l’impact environnemental du projet sur les cours d’eau locaux, la faune ou les plantes. Certains projets peuvent également être examinés par des comités de préservation historique ou d’urbanisme, et peuvent même faire l’objet d’audiences communautaires pour discuter de l’impact du projet sur les résidents locaux.
L’autorité chargée des permis de construire contactera ensuite le demandeur pour demander des modifications au projet ou pour informer le demandeur que le permis a été approuvé. Le demandeur peut alors retirer personnellement le permis de construire. Cela peut nécessiter de payer des frais de permis supplémentaires, bien que certains permis soient gratuits. Le permis de construire est généralement valable un an, bien que les périodes puissent varier, et doit généralement être affiché sur le chantier pendant toute la durée du projet.
Selon les exigences locales en matière de construction, presque toute personne impliquée dans le projet peut demander et recevoir le permis. Sur les travaux commerciaux, l’entrepreneur, l’architecte, le plombier, l’électricien ou le propriétaire demandera souvent le permis. Pour les travaux résidentiels, le propriétaire, l’architecte ou le constructeur peut s’occuper de ce processus. Ceux qui ont besoin d’une aide supplémentaire dans le processus peuvent contacter une société d’expédition de permis, qui est une entreprise avec un haut niveau d’expérience dans l’obtention de permis de construire. Ces entreprises peuvent souvent obtenir des permis plus rapidement que les autres candidats en raison de leur expérience et de leurs contacts avec les agences locales de délivrance des permis.