Un agent de droit de passage travaille pour obtenir des droits de propriété des propriétaires pour une utilisation dans les industries gouvernementales ou privées. Leur travail consiste à négocier l’achat d’une propriété ou à conclure un accord afin que l’entité puisse utiliser la propriété pour ses besoins spécifiques. En plus des négociations, un agent de droit de passage travaille avec divers autres professionnels, notamment des ingénieurs, des arpenteurs-géomètres et des scientifiques pour effectuer des recherches sur la propriété. Les autres devoirs d’un agent de droit de passage comprennent l’estimation de la valeur des propriétés, la poursuite en justice si un règlement ne peut être conclu et la communication avec les chefs de projet.
Les agents de droit de passage doivent se rendre dans différentes propriétés pour évaluer la valeur d’un terrain. Pour ce faire, ils recherchent les prix des terrains à proximité, ainsi que les propriétés spécifiques du terrain qu’ils souhaitent acheter. À ce stade, ils communiquent des informations à la personne ou à l’organisation intéressée par l’acquisition du terrain, pour savoir combien d’argent est prêt à être offert. Si le terrain est trop cher, l’agent du droit de passage peut être invité à trouver un autre terrain qui peut être acheté à un meilleur prix.
Si un acheteur a besoin d’un bien en particulier, il incombe à l’agent du droit de passage de négocier le prix avec le propriétaire du terrain. Cela se produit parfois lorsque le terrain est utilisé à des fins gouvernementales, comme la construction d’une nouvelle route, et doit aller à un endroit spécifique. L’agent de droit de passage offre un prix équitable pour le terrain en fonction des recherches qu’il a déjà effectuées. Il peut être nécessaire pour un agent de droit de passage de travailler avec d’autres pour établir le prix, de sorte que les ingénieurs, les arpenteurs et les estimateurs immobiliers sont parfois invités à fournir des informations sur la valeur du terrain.
Il est important pour un agent de droit de passage d’avoir de bonnes compétences en communication, car il ou elle travaille quotidiennement avec de nombreuses personnes différentes. Communiquer avec les propriétaires, la gestion des entités qui souhaitent acheter une propriété et d’autres professionnels qualifiés est une tâche majeure du travail. La connaissance des questions juridiques est également importante, car une personne effectuant ce travail doit être capable de gérer les transferts d’actes et de titres, le zonage et la construction qui se produisent sur la propriété.