Un agent de location commerciale est g?n?ralement embauch? par un propri?taire pour louer des espaces commerciaux aux locataires au nom du propri?taire. En r?gle g?n?rale, l’agent et le propri?taire signent un contrat d’inscription, dans lequel le propri?taire s’engage ? payer l’agent si l’agent trouve un locataire qualifi? pour la propri?t? dans un d?lai d?termin?. La plupart des agents re?oivent une commission qui est vers?e une fois que le propri?taire et le locataire ont sign? un contrat de location. Certains facturent ?galement un tarif horaire pour leurs services. Les agents peuvent louer diff?rents types de propri?t?s commerciales, notamment des centres commerciaux ou commerciaux, des immeubles de bureaux, des espaces de restauration et des entrep?ts industriels.
Trouver des locataires convenables et solvables est l’une des t?ches cl?s d’un agent de location commerciale. Afin d’attirer des locataires potentiels, un agent peut s’engager dans des tactiques de marketing et de publicit?, telles que la diffusion d’annonces class?es d?taillant leurs propri?t?s disponibles et la tenue de journ?es portes ouvertes. Si un locataire souhaite visiter une propri?t?, l’agent l’emm?ne g?n?ralement visiter la propri?t?. L’agent doit conna?tre la propri?t? et ?tre pr?t ? r?pondre ? toutes les questions que le locataire pourrait avoir sur l’espace.
En trouvant de nouveaux locataires, un agent de location commerciale sert essentiellement de vendeur. Une fois qu’un locataire potentiel exprime son int?r?t pour la location de la propri?t?, l’agent est responsable de s’assurer que tous les documents sont correctement remplis. Par exemple, l’agent obtiendra g?n?ralement une v?rification de cr?dit et tous les ?tats financiers n?cessaires de la personne ou de l’entreprise qui loue l’espace. De plus, l’agent sert normalement de repr?sentant du propri?taire lors de la n?gociation des termes du bail avec le locataire.
Un agent de location commerciale est distinct d’un agent immobilier commercial. Un agent immobilier aide quelqu’un ? acheter ou ? vendre un bien immobilier commercial. D’un autre c?t?, un agent de location commerciale trouve simplement un locataire pour la propri?t? et n’est pas impliqu? dans la vente de la propri?t?.
Dans certains cas, un agent de location commerciale peut ?tre embauch? pour effectuer des services de gestion immobili?re en cours pour le propri?taire. ? ce titre, l’agent est g?n?ralement responsable de l’entretien de la propri?t?. Cela implique d’analyser l’?tat physique actuel de la propri?t? et de d?terminer si des r?parations sont n?cessaires afin d’amener la propri?t? ? un niveau de march? solide. L’agent peut ?galement ?tre responsable de t?ches de gestion, telles que s’assurer que la propri?t? est financi?rement solide et louer des espaces ? des tarifs comp?titifs.