Un agent immobilier est une personne qui aide les gens ? vendre leur propri?t? ou ? acheter une propri?t?. La propri?t? est g?n?ralement une maison, mais il peut ?galement s’agir d’un autre type de structure ou d’un terrain vide. Un agent doit conna?tre la valeur marchande des propri?t?s, ?tre capable d’?valuer les aspects positifs et n?gatifs des propri?t?s, savoir faire de la publicit? et savoir n?gocier une vente. Il ou elle travaille aussi souvent avec des institutions financi?res pour aider les gens ? obtenir les pr?ts dont ils ont besoin pour pouvoir acheter des propri?t?s. L’agent travaille g?n?ralement ? la commission et gagnera un petit pourcentage de chaque vente qu’il aide ? r?aliser.
Aider les acheteurs
Pour aider quelqu’un ? acheter une maison, l’agent doit d’abord savoir quel type de maison le client veut, le prix de la maison que l’acheteur peut se permettre ainsi que tous les emplacements qui seraient acceptables. Ensuite, en utilisant g?n?ralement un syst?me de r?seautage qui existe pour les ventes de maisons, l’agent identifie ensuite les propri?t?s ? vendre qui correspondent aux crit?res n?cessaires. Il ou elle emm?nera le client sur de nombreux sites pour qu’il examine directement les maisons, expliquera les caract?ristiques positives et n?gatives de chacune, donnera des estimations de la juste valeur des propri?t?s et r?pondra ? toutes les questions que le client pourrait avoir. Si l’acheteur d?cide de faire une offre sur une maison, l’agent aide ? choisir un prix d’offre et fait l’offre ? l’agent du vendeur.
Avant qu’un achat puisse ?tre effectu?, l’agent doit g?n?ralement travailler avec d’autres professionnels du secteur immobilier pour s’assurer que tous les documents ont ?t? correctement remplis et que le client dispose du financement n?cessaire. Cela peut impliquer de travailler avec des directeurs de banque ou des pr?teurs, des ?valuateurs immobiliers et des courtiers en hypoth?ques. L’agent organise ensuite une r?union o? le client signera tous les documents et recevra les cl?s de sa nouvelle maison.
Aider les vendeurs
Lorsqu’un client souhaite vendre une maison, l’agent immobilier aide ? fixer un prix. Le prix demand? est souvent bas? sur les ventes r?centes de maisons similaires dans la m?me r?gion. Un agent conseillera ?galement les clients sur la fa?on de pr?parer la maison pour l’exposition afin de la rendre aussi attrayante que possible pour les acheteurs potentiels, par exemple en la gardant propre, en donnant aux pi?ces des d?corations simples, en effectuant des r?parations de base et en repeignant les murs. L’agent annonce ensuite la maison ? d’autres agents et au grand public.
Lorsqu’une personne s’int?resse ? la maison, l’agent s’arrange pour la montrer ? l’acheteur potentiel, souvent en collaboration avec l’agent immobilier de l’acheteur. Les agents peuvent ?galement organiser des journ?es portes ouvertes – des p?riodes pendant lesquelles tout le monde est invit? ? se promener dans les maisons ? vendre et ? poser des questions ou ? obtenir des informations aupr?s des agents. Lorsqu’une offre est faite sur une maison, l’agent indiquera au client s’il doit l’accepter et traitera la vente si l’offre est accept?e.
Formation et licences
Un agent immobilier est g?n?ralement formellement form? lors de cours sp?ciaux pour le travail, mais la formation en cours d’emploi est ?galement courante. Dans la plupart des endroits, une personne doit r?ussir un examen qui lui permet d’obtenir un permis. Une personne titulaire d’un permis ne peut l?galement travailler comme agent immobilier que dans la juridiction qui a d?livr? le permis. Un dipl?me universitaire n’est g?n?ralement pas requis pour ?tre agent, mais de nombreuses juridictions exigent qu’une personne ait au moins un certain ?ge pour obtenir une licence. Une v?rification des ant?c?dents est ?galement souvent n?cessaire.