Un avocat d’association de propri?taires repr?sente et conseille les membres du conseil d’administration d’associations de propri?taires sur une grande vari?t? de questions relatives aux contrats et aux droits de propri?t?. L’avocat est g?n?ralement charg? de r?diger les r?gles de la communaut? d’une mani?re conforme ? la loi en vigueur, de faire respecter ces r?gles contre les propri?taires et de fournir des conseils g?n?raux aux membres de l’association sur les responsabilit?s de leadership et la structure organisationnelle. Il conseille ?galement les membres du conseil d’administration et les r?sidents quant ? leurs droits en vertu de la loi, et repr?sente l’association dans tous les litiges.
Le droit des associations de propri?taires est une branche nuanc?e et tr?s sp?cifique du droit immobilier. La loi d?finit les types de pouvoir qu’une association de propri?taires peut contr?ler, ainsi que les param?tres de la mani?re dont ce pouvoir peut ?tre ex?cut?. Lorsque des quartiers ou d’autres communaut?s d?finies acceptent de se conformer ? un ensemble uniforme de r?gles, ces r?gles sont g?n?ralement codifi?es et appliqu?es par un conseil d’association de propri?taires. Le conseil d’administration est g?n?ralement compos? de r?sidents individuels et est souvent pourvu par voie d’?lection.
? certains ?gards, le conseil d’administration de l’association des propri?taires devient une entit? quasi l?gale, avec des r?gles isol?es qui lui sont propres. Il est donc imp?ratif que le conseil d’administration s’assure d’une repr?sentation l?gale et s’assure que toutes ses actions sont men?es de mani?re conforme ? la loi applicable. Cette repr?sentation est g?n?ralement la t?che de l’avocat de l’association des propri?taires.
Les t?ches de l’avocat de l’association des propri?taires sont principalement ax?es sur le conseil. L’avocat aidera l’association ? r?viser et ? mettre ? jour ses r?gles pour s’assurer qu’elles ne violent pas les lois en vigueur. Il ou elle fournira ?galement des conseils sur la fa?on dont les r?gles peuvent ?tre mises ? jour.
La description de poste couvre g?n?ralement ?galement l’application des r?gles contre les propri?taires qui ne s’y conforment pas. L’avocat contactera g?n?ralement le r?sident fautif, expliquera la violation et cherchera une r?solution ? l’amiable. Si le r?sident ne coop?re pas, l’avocat est g?n?ralement celui qui commencera l’expulsion l?gale ou d’autres d?p?ts d’outrage. ? bien des ?gards, l’avocat de l’association des propri?taires est la voix l?gale de l’association.
A ce titre, l’avocat peut ?galement ?tre appel? ? repr?senter l’association dans toute proc?dure judiciaire ext?rieure. Si un entrepreneur a fait des travaux de mauvaise qualit? dans le d?veloppement, par exemple, ou si un chasse-neige a endommag? la propri?t? de l’association, c’est g?n?ralement la t?che de l’avocat de demander une r?mun?ration et, si n?cessaire, d’intenter une action en justice. Si l’association ?tait poursuivie, l’avocat de l’association des propri?taires serait ?galement celui qui monterait la d?fense de l’association.
La plupart du temps, repr?senter les int?r?ts d’une association de propri?taires n’est pas un travail ? temps plein. Les carri?res d’avocat d’association de propri?taires impliquent g?n?ralement de repr?senter de nombreuses associations ? la fois, ou d’en repr?senter quelques-unes en plus du maintien d’une pratique du droit de la propri?t? connexe. Il n’y a pas d’exigences sp?cifiques en mati?re d’emploi d’avocat pour les associations de propri?taires, ? part une connaissance approfondie des lois r?gissant les contrats et la propri?t?. Tant qu’un avocat s’int?resse au droit des associations de propri?taires et du temps ? consacrer ? un conseil particulier, le travail d’avocat de l’association de propri?taires est g?n?ralement relativement accessible.