Le r?le principal d’un conseiller hypoth?caire est de guider les acheteurs de propri?t? tout au long du processus hypoth?caire. Le conseiller ?valuera la situation financi?re globale d’un acheteur afin de faire des recommandations sur le type de pr?t hypoth?caire appropri? et agira en tant que d?fenseur de l’acheteur lors de la n?gociation et de la finalisation des conditions du pr?t hypoth?caire. Les conseillers hypoth?caires rendent le processus hypoth?caire plus accessible et plus compr?hensible pour un ?ventail de clients, des acheteurs d’une premi?re maison aux entreprises qui cherchent ? d?m?nager ou ? s’agrandir.
L’achat d’un bien immobilier est souvent l’une des activit?s les plus co?teuses ? et les plus compliqu?es ? que les familles et les entreprises entreprennent. La plupart du temps, pour conclure une vente, un acheteur doit obtenir une hypoth?que. Les pr?ts hypoth?caires se pr?sentent sous de nombreuses formes diff?rentes, et obtenir un pr?t hypoth?caire aux meilleurs taux et conditions peut ?tre d?routant. Le r?le principal d’un conseiller est d’aider un acheteur ? choisir le pr?t hypoth?caire qui convient le mieux ? sa situation personnelle.
La premi?re chose qu’un conseiller hypoth?caire fera est de rencontrer un client potentiel pour discuter des sp?cificit?s de la propri?t? souhait?e et des finances impliqu?es. Il ou elle passera ensuite en revue les diff?rentes options de pr?t hypoth?caire, en faisant des recommandations sur la dur?e du pr?t hypoth?caire, le type de taux d’int?r?t et le montant du taux de base qui serait le plus appropri?. ? bien des ?gards, ces calculs sont quelque peu subjectifs. Ils d?pendent entre autres de la somme d’argent qu’un acqu?reur est en mesure de d?poser et des contours du march? immobilier local.
Les conseillers hypoth?caires sont g?n?ralement form?s au conseil financier et, dans certains endroits, doivent d?tenir des certifications ou des licences particuli?res. Cela s’explique en grande partie par la sensibilit? du travail du conseiller hypoth?caire. Les conseillers interagissent directement avec les pr?teurs hypoth?caires au nom de leurs clients et s’engagent souvent dans des transactions financi?res importantes au nom de leurs clients.
Diff?rents types de pr?ts hypoth?caires n?cessitent une expertise diff?rente et un service diff?rent. En tant que tel, une grande partie du travail r?el d’un conseiller hypoth?caire est dict?e par le domaine dans lequel il exerce. La plupart du temps, un conseiller en pr?ts hypoth?caires r?sidentiels se concentrera uniquement sur les maisons familiales ou les condos situ?s dans une certaine zone g?ographique limit?e. De m?me, un conseiller en pr?ts hypoth?caires d’entreprise limitera sa pratique aux propri?t?s de l’entreprise et aux pr?occupations li?es aux pr?ts hypoth?caires.
L’?tendue du r?le d’un conseiller en hypoth?ques est parfois ?galement d?termin?e par les personnes pour lesquelles il travaille. Si le conseiller fait partie du personnel d’un agent immobilier ou d’une banque, il se peut qu’il ne soit en mesure de recommander les services hypoth?caires que d’un certain nombre fixe de pr?teurs. Il ou elle peut avoir plus de latitude pour examiner un large ?ventail d’options hypoth?caires en tant que conseiller hypoth?caire ind?pendant. Il y a des avantages et des inconv?nients ? travailler avec les deux types de conseillers.