En immobilier, un courtier de niveau associ? aide aux t?ches li?es ? la vente d’une maison sans avoir la responsabilit? d’exploiter sa propre entreprise. Cet associ? a r?ussi les exigences de formation n?cessaires li?es au domaine. Un courtier associ? peut effectuer bon nombre des m?mes t?ches qu’un propri?taire de maison de courtage, mais ne tire g?n?ralement pas le m?me pourcentage des b?n?fices d’une vente qu’une personne qui poss?de sa propre maison de courtage immobilier.
Pour devenir courtier associ?, un candidat doit atteindre un certain niveau d’?ducation, y compris l’obtention d’un dipl?me d’?tudes secondaires ou l’?quivalent et, dans certains cas, une formation coll?giale. Selon la r?gion dans laquelle r?side un courtier, il ou elle devra peut-?tre suivre et r?ussir un cours en immobilier pour ?tre admissible ? la certification dans cette r?gion avant d’exercer en tant que courtier associ? agr??. Typiquement, un courtier devra avoir un certain ?ge avant qu’un permis puisse lui ?tre accord?. L’?ge requis aux ?tats-Unis est de 21 ans.
Une fois agr??, un courtier associ? en immobilier sert d’interm?diaire entre les acheteurs et les vendeurs dans une transaction d’achat, de vente ou de location. Il ex?cute des t?ches pour le parti repr?sent?. Par exemple, si vous n?gociez un achat, il existe une liste de contr?le qu’un courtier associ? doit entreprendre. Il ou elle doit s’assurer qu’un acheteur potentiel est qualifi? pour recevoir une hypoth?que en plus de rechercher et de montrer les propri?t?s et de prendre des rendez-vous. Finalement, un courtier associ? devra soumettre, n?gocier et id?alement conclure une affaire.
Lorsqu’il repr?sente un vendeur, un courtier associ? doit ?galement suivre une certaine routine. Il ou elle devient responsable de la commercialisation de la propri?t?, par exemple en pla?ant des affiches devant le b?timent ou la maison pour annoncer sa disponibilit?, en r?digeant des annonces pour cette propri?t? et en informant les autres courtiers que la propri?t? est ? vendre. Des journ?es portes ouvertes sont organis?es pour montrer une propri?t? inscrite ? d’autres courtiers associ?s et acheteurs int?ress?s, et ?ventuellement une vente doit ?tre n?goci?e.
Bien que les exigences de formation pour devenir courtier associ? soient assez lib?rales, ? l’exception de la n?cessit? de r?ussir un processus de certification r?gional, un courtier associ? doit poss?der certaines comp?tences pour r?ussir. Par exemple, la communication est un attribut pr?cieux car il y aura un contact permanent avec d’autres personnes. Il est tout aussi important d’afficher un air de professionnalisme, car l’immobilier fait partie des investissements les plus co?teux que quelqu’un puisse faire.