Un ?valuateur immobilier est une personne qui d?termine la valeur approximative d’un immeuble, comme une maison, un appartement ou une entreprise. Pour entrer dans cette carri?re, une personne doit ?tre agr??e et poss?der toutes les qualifications dans son ?tat ou son pays. Travailler comme ?valuateur immobilier peut conduire ? un emploi dans une entreprise, le gouvernement. Les ?valuateurs peuvent ?galement ?tre des travailleurs ind?pendants. Certaines des principales t?ches associ?es ? cette carri?re comprennent la visite des propri?t?s, l’inspection de l’int?rieur et de l’ext?rieur, l’inspection des propri?t?s voisines, la communication avec les propri?taires et la production de rapports.
En r?gle g?n?rale, la premi?re phase d’?valuation consiste ? visiter une propri?t?. En raison de la nature de ce travail, une quantit? importante de d?placements est souvent n?cessaire, et les individus peuvent avoir ? conduire sur des distances consid?rables. Dans la plupart des cas, un ?valuateur immobilier visitera ?galement d’autres zones de la communaut? environnante. Cette pratique devrait lui donner une meilleure id?e de la propri?t? et de l’am?nagement g?n?ral de la communaut?.
Une fois qu’un ?valuateur immobilier arrive ? une propri?t?, il inspectera g?n?ralement l’int?rieur et l’ext?rieur du b?timent. ? ce stade, il recherchera des ?l?ments tels que les caract?ristiques architecturales, les dommages structurels, les caract?ristiques suppl?mentaires et l’esth?tique globale. Il peut prendre des notes ou prendre des photos pour les revoir plus tard. Cet aspect du travail est l’endroit o? les connaissances et l’expertise d’un ?valuateur immobilier entrent en jeu. Tout au long du processus d’inspection, il utilisera ses connaissances pour d?terminer une valeur approximative de la propri?t?.
En plus d’inspecter une propri?t?, un ?valuateur immobilier inspectera souvent les propri?t?s voisines. Par exemple, s’il ?value une maison, il peut examiner l’ext?rieur d’autres maisons du quartier. Il peut ?galement regarder les magasins locaux ou les ?coles au sein de la communaut?. ?tant donn? que ces facteurs d?terminent souvent la valeur d’une propri?t?, ils doivent ?tre pris en consid?ration.
Dans de nombreux cas, un ?valuateur immobilier passera ?galement du temps ? communiquer avec les propri?taires actuels. Lors de l’?valuation d’une maison, il peut poser des questions aux propri?taires sur l’historique de la maison, les ajouts et toute autre information pertinente. De telles informations peuvent parfois affecter la valeur globale de la maison.
De plus, un ?valuateur immobilier sera g?n?ralement tenu de produire des rapports sur chaque propri?t?. Lors de la pr?paration des rapports, il inclura g?n?ralement des informations telles que la valeur de la propri?t? propos?e, les points d’int?r?t, la valeur moyenne des maisons voisines et la fa?on dont il a d?termin? la valeur. Ces rapports seront souvent utilis?s ult?rieurement lors de la mise en vente du bien.