Un évaluateur immobilier est une personne qui détermine la valeur approximative d’un immeuble, comme une maison, un appartement ou une entreprise. Pour entrer dans cette carrière, une personne doit être agréée et posséder toutes les qualifications dans son état ou son pays. Travailler comme évaluateur immobilier peut conduire à un emploi dans une entreprise, le gouvernement. Les évaluateurs peuvent également être des travailleurs indépendants. Certaines des principales tâches associées à cette carrière comprennent la visite des propriétés, l’inspection de l’intérieur et de l’extérieur, l’inspection des propriétés voisines, la communication avec les propriétaires et la production de rapports.
En règle générale, la première phase d’évaluation consiste à visiter une propriété. En raison de la nature de ce travail, une quantité importante de déplacements est souvent nécessaire, et les individus peuvent avoir à conduire sur des distances considérables. Dans la plupart des cas, un évaluateur immobilier visitera également d’autres zones de la communauté environnante. Cette pratique devrait lui donner une meilleure idée de la propriété et de l’aménagement général de la communauté.
Une fois qu’un évaluateur immobilier arrive à une propriété, il inspectera généralement l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. À ce stade, il recherchera des éléments tels que les caractéristiques architecturales, les dommages structurels, les caractéristiques supplémentaires et l’esthétique globale. Il peut prendre des notes ou prendre des photos pour les revoir plus tard. Cet aspect du travail est l’endroit où les connaissances et l’expertise d’un évaluateur immobilier entrent en jeu. Tout au long du processus d’inspection, il utilisera ses connaissances pour déterminer une valeur approximative de la propriété.
En plus d’inspecter une propriété, un évaluateur immobilier inspectera souvent les propriétés voisines. Par exemple, s’il évalue une maison, il peut examiner l’extérieur d’autres maisons du quartier. Il peut également regarder les magasins locaux ou les écoles au sein de la communauté. Étant donné que ces facteurs déterminent souvent la valeur d’une propriété, ils doivent être pris en considération.
Dans de nombreux cas, un évaluateur immobilier passera également du temps à communiquer avec les propriétaires actuels. Lors de l’évaluation d’une maison, il peut poser des questions aux propriétaires sur l’historique de la maison, les ajouts et toute autre information pertinente. De telles informations peuvent parfois affecter la valeur globale de la maison.
De plus, un évaluateur immobilier sera généralement tenu de produire des rapports sur chaque propriété. Lors de la préparation des rapports, il inclura généralement des informations telles que la valeur de la propriété proposée, les points d’intérêt, la valeur moyenne des maisons voisines et la façon dont il a déterminé la valeur. Ces rapports seront souvent utilisés ultérieurement lors de la mise en vente du bien.