Les ?valuateurs r?sidentiels agr??s ?valuent des propri?t?s r?sidentielles telles que des maisons ou des appartements. Le travail consiste ? faire une ?valuation dans le but de conna?tre la valeur d’une propri?t?. Pour devenir un ?valuateur r?sidentiel agr??, vous aurez g?n?ralement besoin d’un dipl?me d’?tudes coll?giales et d’un certificat d’?valuation post-universitaire.
Il peut ?tre utile d’obtenir un dipl?me universitaire de quatre ans si vous souhaitez devenir un ?valuateur r?sidentiel agr??. Cependant, vous n’?tes pas limit? ? un seul domaine d’?tude. En fait, vous pouvez vous sp?cialiser dans n’importe quel sujet que vous choisissez. Certes, il peut ?tre utile de suivre des cours en commerce ou en immobilier dans le cadre du dipl?me. Des sujets tels que les affaires et l’immobilier fournissent des informations de base utiles qui s’appliquent ? l’?valuation d’une propri?t? et qui peuvent vous aider pendant que vous apprenez ? ?valuer une propri?t?.
De plus, quelle que soit la majeure que vous choisissez, obtenir de bonnes notes peut ?tre important. Apr?s avoir obtenu la certification en tant qu’?valuateur r?sidentiel, une moyenne pond?r?e cumulative (MPC) ?lev?e au coll?ge est quelque chose qui vous distinguera de vos concurrents. Ainsi, une moyenne pond?r?e cumulative ?lev?e pourrait vous aider ? obtenir plus facilement un emploi d’?valuateur.
Les ?tats varient l?g?rement en termes d’exigences sp?cifiques?; Cependant, de mani?re g?n?rale, vous aurez besoin d’au moins 200 heures de cours d’?valuation apr?s le dipl?me universitaire. En r?gle g?n?rale, les aspirants ?valuateurs r?sidentiels certifi?s s’inscrivent ? un cours d’?valuation offert par une ?cole de l’immobilier. Le cours comprendra g?n?ralement des sujets immobiliers tels que le droit immobilier, l’?thique et les lois locales. Ensuite, un ?valuateur certifi? est trouv? qui est pr?t ? vous superviser pendant que vous effectuez un stage en ?valuation, o? vous obtiendrez g?n?ralement au moins 2,500 XNUMX heures d’exp?rience d’?valuation supervis?e tout en suivant des cours d’?valuation suppl?mentaires. Les cours doivent se rapporter aux normes uniformes nationales de pratique d’?valuation professionnelle (NUSPAP).
Passer l’examen d’autorisation d’exercer est la prochaine ?tape si vous souhaitez devenir un ?valuateur r?sidentiel agr??. Cet examen de six heures est not? sur une base r?ussite/?chec et comprend des sujets tels que l’?thique de l’?valuation, les facteurs qui affectent la valeur, les questions juridiques, les math?matiques et les statistiques d’?valuation, les m?thodes de valeur du site, l’approche des co?ts ou les principes ?conomiques. Le nombre exact de r?ponses requises pour r?ussir l’examen varie en fonction de l’endroit ou de la juridiction dans laquelle vous vous trouvez.
Apr?s avoir r?ussi l’examen, vous devez soumettre une demande ? la commission locale, qui comprendra une d?claration de vos ?tudes, de votre formation en ?valuation et des r?sultats de votre examen d’autorisation d’exercer en ?valuation immobili?re. De plus, vous devrez probablement vous soumettre ? une v?rification des ant?c?dents criminels. Apr?s approbation de votre demande, vous ?tes alors admissible ? travailler en tant qu’?valuateur r?sidentiel agr??. En tant qu’?valuateur r?sidentiel agr??, vous pouvez ?valuer des propri?t?s de moins de cinq unit?s.