Un responsable du bâtiment travaille généralement pour une municipalité en particulier et est responsable de l’application de tous les codes du bâtiment applicables aux bâtiments de cette municipalité. Ses responsabilités s’étendent généralement aux bâtiments résidentiels, commerciaux et industriels pour s’assurer qu’ils sont sécuritaires et conformes à la loi. Ces fonctionnaires sont également généralement chargés d’examiner tous les plans de site et de construction soumis à la municipalité pour s’assurer qu’ils respectent les lois appropriées. Le responsable du bâtiment a généralement le pouvoir d’interpréter le code du bâtiment et d’agir en tant que responsable clé du gouvernement local ou régional lorsqu’il traite de toutes les questions de construction et de développement.
La plupart des municipalités de tous les niveaux emploient un responsable du bâtiment, ce qui est généralement un poste non élu. Ils gèrent le service d’application du code du bâtiment et coordonnent les efforts d’une équipe d’inspecteurs en bâtiment. Le responsable du bâtiment respecte généralement un ensemble de codes ou de lois concernant les travaux de construction, d’électricité, de mécanique et de plomberie. L’ensemble de codes le plus populaire aux États-Unis est l’ensemble de codes de l’International Code Council. Ils ont été adoptés par 50 États au niveau des États et des municipalités.
Les inspections de bâtiments portent généralement sur l’intégrité structurelle et la sécurité globale des bâtiments. Les systèmes d’extinction d’incendie, les détecteurs de fumée et d’autres systèmes de sécurité feront souvent également partie de l’inspection. Le responsable du bâtiment supervise également les inspections électriques, telles que le câblage des systèmes de chauffage et de climatisation et d’autres appareils. Les inspections mécaniques font souvent également partie du travail, y compris l’examen des cuisines commerciales et des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation à grande échelle.
Dans la plupart des cas, les responsables du bâtiment sont également autorisés à délivrer des citations. Ces citations peuvent être pénales ou civiles. En règle générale, ils s’accompagnent d’une amende et d’un délai pour terminer les travaux nécessaires à la mise en conformité du bâtiment.
En plus de coordonner un calendrier d’inspection de routine, le responsable du bâtiment est le point de contact clé pour la relation d’un organe directeur avec les architectes, les constructeurs, les développeurs et les entrepreneurs dans le processus ou la planification de la construction d’un bâtiment. Le fonctionnaire est généralement celui qui inspecte chaque ensemble de plans de nouvelle construction et peut-être même les plans soumis pour une rénovation importante. Parallèlement au pouvoir qui en résulte d’approuver ou de refuser les plans, il peut proposer des recommandations aux plans pour les mettre en conformité avec le code.
Les agents en chef du bâtiment ont également souvent une multitude de tâches administratives en termes de supervision du service d’application du code du bâtiment et de collaboration avec la haute direction du gouvernement, ainsi qu’avec les élus. Le responsable du bâtiment assiste fréquemment aux réunions publiques pour expliquer et interpréter le code du bâtiment afin d’aider les élus dans leurs processus décisionnels.