Les obligations Ginnie Mae sont des placements en valeurs mobilières proposés par la Government National Mortgage Association (GNMA ou Ginnie Mae). Ils sont un exemple de titre adossé à des hypothèques, car Ginnie Mae génère ces obligations en regroupant des hypothèques et en les vendant sous forme de packages à des investisseurs. Investir dans des obligations Ginnie Mae peut générer de meilleurs rendements que de nombreux autres titres d’État et est également plus sûr que d’investir dans des titres adossés à des créances hypothécaires sur le marché libre. Ces investissements ne sont cependant pas sans risque.
La GNMA agit en tant que bailleur de fonds pour les prêts hypothécaires résidentiels. Il achète des prêts hypothécaires auprès de banques et d’autres prêteurs, et les conserve, les vend à des investisseurs privés ou les vend à des entreprises d’investissement. En rachetant des prêts, la GNMA permet aux prêteurs de contracter de nouveaux prêts. L’agence aide à maintenir le financement disponible pour le logement et garantit des taux d’intérêt abordables. GNMA travaille pour augmenter l’accession à la propriété aux États-Unis.
Les obligations Ginnie Mae présentent plusieurs avantages en tant qu’outil d’investissement. Les gens peuvent les échanger sur les marchés secondaires comme un actif liquide et, comme le gouvernement les soutient, ils sont très fiables. Les gens obtiendront des rendements sur les obligations au fur et à mesure que les gens rembourseront le capital et les intérêts de leurs prêts hypothécaires et que les rendements seront stables et fiables. Les personnes qui veulent la sécurité des titres adossés au gouvernement et les rendements plus élevés disponibles sur le marché libre peuvent trouver un compromis acceptable avec les obligations Ginnie Mae, où elles obtiennent des rendements plus élevés, mais peuvent toujours investir en toute sécurité.
En 2011, les investisseurs avaient besoin d’un minimum de 25,000 XNUMX dollars américains (USD) pour investir dans des obligations Ginnie Mae. Cet investissement minimum peut être un obstacle important pour les personnes qui souhaitent investir dans ce produit financier et peut poser un risque si les gens investissent tous leurs fonds disponibles pour investir dans des obligations Ginnie Mae; si quelque chose ne va pas, l’investisseur a tout perdu. Un autre risque avec les obligations Ginnie Mae est le remboursement anticipé. Les gens peuvent choisir de rembourser leur prêt hypothécaire tôt, ce qui prive les investisseurs des intérêts perçus.
Les investisseurs individuels peuvent peser le pour et le contre des obligations Ginnie Mae pour déterminer si elles constituent un bon choix. Les conseillers financiers peuvent également formuler des recommandations. C’est généralement une bonne idée de diversifier les investissements autant que possible, et si ces obligations représentaient une grande partie du portefeuille d’une personne en raison de l’important besoin d’investissement initial, elles pourraient ne pas faire le meilleur choix disponible. Il est important de savoir que ces obligations n’offrent pas de rendements garantis, bien qu’il soit possible de projeter des rendements; quelqu’un pourrait théoriquement acheter une valeur de 100,000 XNUMX $ US et l’obligation pourrait être remboursée dès le lendemain à la suite de remboursements anticipés du prêt hypothécaire, sans intérêt pour l’acheteur.