La préqualification de prêt est un processus qui pré-approuve un acheteur pour un montant de prêt spécifique lors de l’achat d’une maison. Pour documenter la pré-qualification du prêt, l’acheteur reçoit une lettre spéciale de l’établissement prêteur ou de l’agent de crédit. Une préqualification de prêt peut aider un acheteur à acheter une maison, car elle donne à l’acheteur une idée plus claire du montant qu’il peut dépenser pour l’achat de la maison. En tant qu’acheteur avec pré-qualification de prêt, l’acheteur a la possibilité de négocier un meilleur prix ou un plan de paiement raisonnable avec le vendeur.
Le processus de présélection de prêt est simple. Tout d’abord, l’agent de crédit pose plusieurs questions à l’acheteur, dont certaines peuvent nécessiter une preuve documentée. Par exemple, l’agent de crédit demandera à l’acheteur de fournir une preuve de revenu et de dette afin de déterminer un ratio dette/revenu. Afin de déterminer ce ratio, l’agent de crédit doit connaître les dettes, les actifs, le crédit et le statut d’emploi de l’acheteur.
Après avoir évalué toutes ces informations, l’agent de crédit est en mesure de fournir à l’acheteur une estimation du montant qu’il peut dépenser pour l’achat d’une nouvelle maison. Avec une lettre de préqualification de prêt d’un établissement de crédit, un acheteur a plus de chances d’obtenir la maison qu’il souhaite, en particulier s’il y a d’autres acheteurs intéressés par la maison qui n’ont pas été préapprouvés. En plus d’aider l’acheteur à déterminer le montant d’argent qui peut être dépensé pour l’achat d’une nouvelle maison, une préqualification de prêt aide l’acheteur à connaître le montant des versements mensuels. L’acheteur peut également décider du montant d’un acompte nécessaire.
Avant de visiter un établissement de crédit pour la préqualification de prêt, un acheteur de maison peut profiter de nombreux calculateurs hypothécaires en ligne. Ces calculateurs hypothécaires permettent également de déterminer combien l’acheteur peut se permettre de contracter un prêt hypothécaire, ainsi que le montant des mensualités pour des montants de prêt hypothécaire spécifiques. Bien que les informations sur ces calculatrices ne soient pas aussi précises que les informations fournies par un prêteur, elles fournissent à l’acheteur un chiffre approximatif avant de visiter le prêteur.
Aussi précieuses que puissent être les lettres de présélection de prêt, elles ne constituent pas une garantie de prêt. Le processus d’approbation de prêt proprement dit est long et parfois fastidieux, même si les revenus et les antécédents de crédit de l’acheteur sont impeccables.