Fournir des informations financières à un prêteur est généralement la première étape du processus de demande de prêt hypothécaire. L’institution exécutera ensuite un rapport de crédit pour déterminer si le demandeur peut être considéré comme fiable pour payer la note. Ils peuvent alors demander un acompte en fonction du montant et du type de prêt. Une évaluation de la propriété et une recherche de titre sont effectuées afin de s’assurer qu’il s’agit d’un investissement judicieux. Une fois que le prêteur est satisfait de toutes les exigences, il fixera alors une date pour la clôture ou la signature des documents finaux.
Au début du processus de demande de prêt hypothécaire, il peut être nécessaire de passer quelques heures à discuter avec le prêteur. C’est une bonne idée d’apporter des documents financiers, tels que des talons de chèque de paie ou des formulaires fiscaux, à ce premier rendez-vous. Ceux-ci seront probablement examinés en détail afin de déterminer si l’emprunteur dispose d’un revenu suffisant pour couvrir les paiements de l’hypothèque. Les documents doivent être les plus récents disponibles.
Un établissement de crédit voudra s’assurer que la maison est un investissement sûr. Une fois que le demandeur a démontré sa stabilité financière, la prochaine étape du processus de demande de prêt hypothécaire consiste à examiner attentivement la maison. Au cours de cette phase, une inspection et une évaluation sont généralement effectuées. L’évaluation vérifie la valeur de la maison et l’inspection peut révéler des problèmes de structure ou de réparation.
Une fois que la maison a été évaluée, la prochaine étape du processus de demande de prêt hypothécaire consiste à effectuer une recherche de titre. Ceci est normalement fait par un avocat. Une recherche de titre vérifie l’historique de propriété, que les exigences de zonage sont respectées, qu’aucun privilège n’est contre la propriété, entre autres choses. Si un problème est détecté au cours de ce processus, la situation devra peut-être être plaidée avant qu’un prêt hypothécaire puisse être approuvé.
Une fois toutes les étapes terminées, la propriété passera alors à la fermeture. Il s’agit de la dernière étape du processus de demande de prêt hypothécaire. Pendant ce temps, le contrat hypothécaire sera signé et les frais de clôture seront payés. L’emprunteur peut prendre possession de la résidence à ce moment ou peu de temps après, selon l’entente.
Dans la plupart des cas, le processus de demande de prêt hypothécaire est fastidieux et long. Néanmoins, chaque étape est importante car elle protège à la fois l’emprunteur et le prêteur. Savoir à quoi s’attendre avant de soumettre une demande de prêt hypothécaire peut aider à atténuer une partie de l’anxiété associée à ce processus.