Les frais de montage font référence au coût associé à la création d’un compte auprès d’un banquier, d’un courtier ou d’une société de prêt. Aussi appelés frais d’activation, les frais de montage sont courants lorsqu’un prêt est émis. Par exemple, si une personne contracte un prêt personnel ou une hypothèque, elle peut payer des frais de montage.
Le coût des frais de montage varie en fonction de la situation. En règle générale, il s’agit d’un taux fixe déterminé par la banque. C’est généralement le coût de remplir la demande pour commencer le processus de demande de prêt.
Les frais de montage, le plus souvent, sont basés sur un pourcentage du montant total du prêt. Cela signifie que plus il y a d’emprunteurs individuels, plus les frais de montage seront élevés. Le pourcentage pris varie en fonction du prêteur et du type de prêt, mais des frais de 5% à 2% sont courants.
Les frais d’origine peuvent également être appelés points. Chaque 1 pour cent facturé est appelé un «point» sur un prêt. Dans certaines structures de prêt, les particuliers peuvent payer plus de points pour obtenir un taux d’intérêt plus bas.
Des frais de montage n’existent pas nécessairement pour tous les types de prêts. Ces frais sont très courants dans les prêts hypothécaires. Les frais de montage et d’activation des prêts hypothécaires sont généralement intégrés aux «frais de clôture» d’un prêt hypothécaire. Ces frais sont également courants avec les prêts aux entreprises et doivent généralement être divulgués aux emprunteurs potentiels dans les trois heures suivant la demande de prêt.
Les banques ou autres prêteurs indiquent généralement clairement le coût d’obtention du prêt lorsqu’une personne exprime son intérêt à demander un prêt. Dans les cas où un particulier cherche des prêts, le coût de montage du prêt est inclus lorsque la banque émet une estimation de bonne foi du coût, des frais et des intérêts prévus sur le prêt. Le coût de montage sera situé en haut de ces documents d’estimation de bonne foi, afin que l’emprunteur puisse avoir une véritable compréhension du coût de son prêt.
Parfois, un emprunteur peut être en mesure de négocier avec le prêteur pour qu’il renonce ou élimine les frais de montage associés à un prêt. Dans d’autres cas, l’emprunteur «ajoutera» les frais de montage au coût du prêt. Par exemple, cela signifie que l’emprunteur emprunterait 1% de plus dans le cas d’un coût de montage de 1%, ce 1% servant à payer les frais de prêt.