Un avis d’expulsion est un document juridique utilisé dans le but d’expulser un locataire d’un immeuble. Les propriétaires donnent généralement ces avis lorsqu’un locataire n’a pas payé son loyer. L’avis d’expulsion de 30 jours est un avis final, qui est conçu pour donner au locataire 30 jours pour effectuer un paiement de loyer avant qu’il ne soit retiré d’un immeuble.
Un propriétaire place généralement l’avis sur la porte de l’immeuble. Le défaut d’effectuer un paiement dans ce délai documenté dans l’avis entraînera le retrait de toutes les personnes et biens de l’immeuble.
L’expulsion est le résultat malheureux du non-respect des obligations de loyer. Le loyer est l’une des factures les plus importantes et doit être payé en premier. Les factures mensuelles doivent être organisées par ordre de priorité.
Lorsqu’un individu est expulsé, ses meubles sont généralement placés sur le trottoir à côté de la maison. Il s’agit d’un événement courant dans un complexe d’appartements. Le propriétaire est généralement contraint d’expulser un locataire en raison des coûts engagés pour la gestion d’une maison. Il s’agit du premier recours du propriétaire en cas de non-paiement du loyer.
Les expulsions ont tendance à augmenter en période de crise économique. Le processus d’expulsion commence par un avis d’expulsion de 30 jours, mais nécessite généralement des documents juridiques du tribunal. Lorsqu’un locataire ignore son avis d’expulsion, le propriétaire doit déposer un document juridique auprès des tribunaux locaux. Ce document juridique permet aux forces de l’ordre d’effectuer le processus d’expulsion.
Aux États-Unis, un propriétaire ne peut pas délivrer de préavis d’expulsion de 30 jours pour des raisons de discrimination. Cela inclut généralement la discrimination fondée sur la race, la religion et les préférences sexuelles. Un avis d’expulsion ne peut être délivré que pour non-respect des règles d’un contrat de location. Cela peut inclure des règles financières et comportementales.
Un avis d’expulsion de 30 jours peut être contesté par le locataire. S’il peut prouver au tribunal qu’il a résolu les problèmes, l’expulsion sera annulée par le système judiciaire. Une expulsion formelle ne peut pas être effectuée par un propriétaire. Il ne peut être exécuté que par le biais du système judiciaire avec des agents des forces de l’ordre.
Une fois la lettre d’expulsion traitée, le locataire a 30 jours pour faire appel de la situation. Pendant ce temps, il doit contacter le propriétaire pour régler le problème. Ignorer un avis d’expulsion entraînera généralement le retrait du domicile.