Un avocat en droit des transports, ou un avocat en droit immobilier, est un sp?cialiste du droit immobilier. Ils assistent les acheteurs et les vendeurs dans les aspects juridiques du transfert de propri?t? dans les transactions immobili?res, y compris le placement ou la suppression de privil?ges. Les vendeurs peuvent ?galement engager un avocat sp?cialis? dans les transports pour aider ? r?soudre les litiges relatifs aux revendications de titre. Les acheteurs en embauchent souvent un pour les aider ? r?gler toute charge sur la propri?t?, avant de finaliser une vente. Les entit?s commerciales font ?galement appel ? des avocats sp?cialis?s dans les transports pour s’assurer que leurs plans de construction sont conformes aux r?gles de zonage locales.
Le transfert d’un titre l?gal peut ?tre un processus complexe, et s’il n’est pas fait correctement, l’acheteur peut perdre ses droits ou le titre. Par exemple, un acheteur peut ne pas se retrouver avec un titre invendable parce qu’il n’a pas effectu? une recherche approfondie pour ?tablir une cha?ne de titres claire. Un avocat sp?cialis? dans les transports est form? pour faire face aux d?fis juridiques et aux pi?ges associ?s au transfert de propri?t? vers un bien immobilier et cherche souvent ? prot?ger les int?r?ts de son client. Ils ont les freins et contrepoids en place pour s’assurer que le titre est correctement recherch? et que la propri?t? peut ?tre transf?r?e sans privil?ges ou autres probl?mes. Les propri?taires d’entreprise peuvent ?tre confront?s ? de tels d?fis en ce qui concerne l’obtention de permis ou l’autorisation de construire une nouvelle propri?t? ou de modifier l’utilisation de la propri?t? existante conform?ment aux lois de zonage.
Les biens peuvent ?galement ?tre transf?r?s frauduleusement, et un avocat sp?cialis? dans les transports peut ?tre invit? ? annuler le transfert ou ? aider ? intenter une action en dommages-int?r?ts. Certains actes frauduleux incluent le transfert de biens ? un conjoint pour ?chapper aux cr?anciers ou retarder le recouvrement des dettes. Les cr?anciers peuvent engager des avocats sp?cialis?s dans les transports pour plaider ces questions devant les tribunaux et demander au tribunal d’annuler le transfert. Un avocat sp?cialis? dans les transports peut ?galement repr?senter des clients dans des affaires de servitude, dans lesquelles les gouvernements locaux et les particuliers empi?tent sur leur propri?t?, sans servitude expresse ou implicite. L’avocat peut ?galement rechercher et n?gocier des servitudes dans le cadre d’un achat immobilier.
La pr?paration et la n?gociation de contrats sont souvent l’une des t?ches principales d’un avocat sp?cialis? dans les transports. Ils sont form?s pour rep?rer les probl?mes dans le contrat ainsi que les omissions qui doivent ?tre ins?r?es pour profiter ? leurs clients et se conformer aux lois locales. Ils compilent tous les documents n?cessaires pour effectuer le transfert, ou si l’avocat adverse le fait, ils sont sur place pour s’assurer qu’ils ont tous les documents n?cessaires. Les clients s’appuient ?galement souvent sur eux pour obtenir des conseils sur le processus de vente ou d’achat et posent des questions lorsqu’ils sont confus au sujet du processus juridique.