Un certificat d’élévation d’assurance contre les inondations est un document qui identifie avec précision l’élévation de la propriété et des bâtiments au-dessus de la plaine inondable pour la zone locale. En règle générale, ce type d’évaluation est effectué par des ingénieurs et des arpenteurs-géomètres agréés par une agence gouvernementale appropriée. Les détails inclus dans le certificat sont basés sur les résultats de l’enquête et doivent être conformes aux exigences fixées par l’organisme gouvernemental. De nombreuses compagnies d’assurance exigent un certificat d’élévation d’assurance contre les inondations valide avant de préparer une soumission pour ce type d’assurance et d’étendre la couverture aux propriétaires de propriétés résidentielles et commerciales.
Le but du certificat d’élévation de l’assurance contre les inondations est de déterminer exactement à quelle distance au-dessus ou au-dessous de la plaine inondable se trouve la propriété. Une plaine inondable est définie comme la zone plate située près d’un plan d’eau qui est soumis à une certaine quantité d’inondations de temps en temps. Ces données sont importantes lors de la recherche d’une assurance contre les inondations, car elles donnent à l’assureur une idée du degré de risque associé à l’inondation de la propriété en question. En termes simples, les propriétés qui sont bien au-dessus de la plaine inondable sont considérées comme présentant un taux de risque plus faible et susceptibles de bénéficier d’une couverture à des taux inférieurs. En revanche, les biens immobiliers situés au niveau ou en dessous de la plaine inondable constituent un plus grand risque pour l’assureur et incluront des taux plus élevés pour la couverture, si elle est accordée.
La détermination de la plaine inondable est généralement la fonction d’un organisme gouvernemental, ce qui permet aux géomètres d’utiliser une base cohérente pour évaluer l’élévation de la propriété. Cela signifie que les détails trouvés sur chaque certificat d’élévation d’assurance contre les inondations utilisent la même base pour l’évaluation. Pour cette raison, les compagnies d’assurance peuvent s’appuyer sur les données pour déterminer le degré de risque associé à une propriété donnée, la classer de manière appropriée, puis émettre un devis d’assurance contre les inondations au client basé sur des données fiables.
Bien que les lignes directrices pour l’arpentage d’une propriété dans le but de recevoir un certificat d’élévation d’assurance contre les inondations soient simples, il existe toujours un risque d’erreur dans l’activité d’arpentage réelle. Pour cette raison, les propriétaires peuvent souhaiter que plus d’un arpenteur évalue la propriété et communique les résultats. En supposant que les résultats des deux enquêtes soient cohérents, le certificat d’élévation d’assurance contre les inondations peut être délivré et les données utilisées pour commencer la collecte de devis auprès de différents fournisseurs qui proposent une assurance contre les inondations.