Un condotel est un m?lange entre un condo et un h?tel. Il permet aux acheteurs d’acheter un bien immobilier mais de le louer comme espace de vacances ou h?tel lorsqu’ils ne l’utilisent pas. De cette fa?on, le condotel rapporte r?ellement de l’argent au propri?taire lorsque celui-ci ne l’utilise pas.
Afin de comprendre le concept de condotel, il est important de comprendre un peu le fonctionnement de l’immobilier. Presque tout le monde a s?journ? dans un h?tel. Le propri?taire de l’h?tel, g?n?ralement une personne ou une entreprise, loue des chambres ? l’h?tel moyennant des frais. Les gens vivent rarement dans ces pi?ces ? plein temps.
Pendant ce temps, les condos sont g?n?ralement vendus comme maisons ou r?sidences secondaires. Acheter un condo, c’est comme acheter une maison. Le propri?taire ne paie de loyer ? personne. L’intention derri?re le condotel est de m?langer ces deux formes d’immobilier pour en faire quelque chose qui soit le meilleur des deux mondes. Ils ont tout le luxe d’un h?tel, mais l’acheteur en est enti?rement propri?taire.
Le concept de condotel a commenc? comme un moyen pour les entreprises h?teli?res de financer de nouveaux h?tels. Construire un h?tel co?te cher. Au lieu de construire d’abord l’h?tel et de permettre ensuite aux gens de louer les chambres, les propri?taires de condotel vendent les chambres d’h?tel et les suites comme s’il s’agissait de maisons dans un lotissement. Les soci?t?s h?teli?res re?oivent de l’argent pour financer leur b?timent, et les acheteurs obtiennent tout le luxe d’un h?tel sans avoir ? d?m?nager ? la fin de la semaine.
Poss?der un condotel donne ? l’acheteur tous les avantages de s?journer dans un h?tel de la m?me enseigne. Ainsi, l’acheteur b?n?ficie d’un service de chambre, d’un service de m?nage et d’un concierge. Il ou elle a ?galement acc?s ? toutes les commodit?s de l’h?tel comme la piscine et le centre de remise en forme.
Un autre avantage de poss?der un condotel est que la chambre peut ?tre lou?e. Si le propri?taire pr?voit de quitter le pays pendant une semaine ou deux, l’h?tel peut louer la chambre du propri?taire aux tarifs normaux du march?. En ?change de la r?servation et de la gestion de l’espace pendant l’absence du propri?taire, l’h?tel conserve 20 ? 40 % du b?n?fice de la location.
Il y a quelques inconv?nients ? ce type d’investissement. Personne ne peut garantir que le propri?taire gagnera de l’argent gr?ce au processus de location. Apr?s avoir achet? la chambre, pay? les frais d’entretien et donn? ? l’h?tel son pourcentage de la location, il peut rester peu d’argent. En outre, les lois locales peuvent interdire au propri?taire de vivre dans l’h?tel plus d’un certain nombre de jours chaque ann?e.
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