Un engagement de prêt est une offre formelle d’un prêteur qui fournit des informations sur un prêt que le prêteur s’est engagé à fournir. Les prêteurs doivent traiter les engagements de prêt comme des dettes impayées, car même si le prêt n’a pas été accordé, l’emprunteur a une attente raisonnable de collecter les fonds, et ils doivent donc être comptabilisés dans la comptabilité du prêteur. Les informations sur les engagements de prêt sont généralement répertoriées dans une zone spécifique des rapports financiers périodiques afin que les personnes qui examinent les rapports sachent combien d’argent le prêteur s’est engagé à prêter.
L’engagement de prêt est un document écrit qui a valeur légale. Il indique la période pour laquelle l’engagement est bon, le montant d’argent prêté, le taux d’intérêt et le type de prêt. Le document décrit aussi généralement le but. Par exemple, un engagement de prêt peut indiquer qu’un prêt de 300,000 6.75 dollars des États-Unis (USD) à 120% a été autorisé pour l’achat par Jane Doe d’un bien immobilier tant que la propriété est sous contrat dans les XNUMX jours.
Pour certains types de transactions, les personnes sont tenues de présenter une preuve de financement, et un engagement de prêt peut être un exemple de preuve de financement. Par exemple, un développeur qui travaille sur un projet pourrait démontrer qu’il a un engagement de prêt pour financer le projet. De même, les personnes engagées dans des transactions immobilières peuvent utiliser un engagement de prêt pour montrer qu’elles sont bonnes pour le montant du prêt, afin que l’acheteur puisse se sentir à l’aise de procéder à un contrat.
Dans d’autres accords, il peut y avoir une clause d’éventualité d’engagement de prêt. Dans ce cas, les négociations commencent avant qu’un engagement de prêt n’ait été reçu, étant entendu que si l’acheteur ne peut pas obtenir de financement, la transaction sera annulée. Dans d’autres cas, les acheteurs ne peuvent pas invoquer une telle clause, ce qui signifie que s’ils ne peuvent pas obtenir de financement, ils restent responsables du contrat. Si les acheteurs peuvent s’en servir pour montrer qu’ils sont sérieux, cela peut aussi leur causer des ennuis, car le marché du crédit fluctue et il n’est pas sûr de supposer qu’il sera possible d’obtenir du financement.
Afin de recevoir un engagement de prêt, un emprunteur doit suivre le processus de demande de prêt et doit fournir des pièces justificatives. Cela peut inclure une preuve de revenu, une preuve de fonds en dépôt et d’autres documents pouvant être utilisés pour évaluer la solvabilité.