Un ingénieur du propriétaire est un ingénieur qui représente le propriétaire d’un projet pendant la conception, le développement et la construction pour confirmer que le travail est bien fait et conforme aux normes légales. Ce tiers n’est pas directement impliqué dans le projet de conception et de construction, mais agit plutôt comme un avocat pour que le propriétaire applique une diligence raisonnable. La plupart des propriétaires n’ont pas la formation et les compétences en ingénierie dont ils ont besoin pour surveiller les projets et comptent sur l’ingénieur du propriétaire pour effectuer cette tâche à leur place.
En général, c’est toute une société d’ingénierie, plutôt qu’un ingénieur individuel, qui fournit ce service. Les ingénieurs du propriétaire peuvent inclure une équipe de personnes de différentes spécialités d’ingénierie ainsi que du personnel de soutien. Ils commencent à travailler sur le projet le plus tôt possible, généralement pendant la phase de conception et de développement. Lors d’une réunion avec les propriétaires, ils peuvent discuter de la portée et des objectifs du projet, et définir les besoins qui seront satisfaits, afin qu’ils puissent garder ces informations à l’esprit au fur et à mesure que le projet avance.
L’ingénieur du propriétaire inspecte les plans de conception, les échéanciers et les autres matériaux élaborés pour soutenir le projet. Si l’ingénieur identifie des défauts, ceux-ci peuvent être portés à l’attention du propriétaire pour discuter des différentes manières de les traiter. Un défaut peut être un problème juridique, comme une centrale électrique qui ne semble pas disposer d’un équipement de sécurité suffisant, ou une considération de conception qui pourrait devenir un problème plus tard. Une installation peut, par exemple, avoir une conception très rigide qui rendrait difficile son adaptation, son expansion ou sa construction ultérieure.
Pendant la construction, l’ingénieur du propriétaire effectue des visites régulières du site pour surveiller les progrès. Le travail comprend des inspections pour s’assurer que les plans énoncés sont suivis et que les travailleurs utilisent les bons matériaux. L’ingénieur du propriétaire peut également vérifier les problèmes de sécurité du site, les problèmes de conception qui peuvent n’apparaître que pendant la construction et d’autres questions. L’ingénieur génère des rapports pour permettre au propriétaire de suivre les progrès et d’intervenir si cela devient nécessaire.
Les propriétaires de sites ont l’obligation légale de faire preuve de diligence raisonnable dans de nombreux cas. L’ingénieur du propriétaire peut économiser de l’argent aux propriétaires à court et à long terme en veillant à ce que les projets soient exécutés conformément aux spécifications et aux directives réglementaires, en tenant compte de la possibilité de modifications futures de la réglementation qui pourraient nécessiter des rénovations et d’autres ajustements. Ce travail nécessite une formation en ingénierie et une formation continue pour suivre les changements réglementaires et l’évolution des normes et des pratiques de l’industrie.
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