Un prêt relais est une forme de financement à court terme qui accorde une marge de crédit à un emprunteur pendant une courte période, généralement à un taux d’intérêt très élevé. Comme son nom l’indique, un prêt relais comble le fossé entre des méthodes de financement plus permanentes; ces prêts sont parfois utilisés dans le secteur immobilier, par des capital-risqueurs et par certains investisseurs. Ce type de prêt n’est pas disponible dans toutes les banques, car il a tendance à être plus risqué que les options de prêt à long terme.
L’avantage d’un prêt relais est qu’il fournit un flux immédiat de capitaux, ce qui peut être extrêmement utile. Par exemple, un spéculateur immobilier peut obtenir un prêt relais pour acheter un bien immobilier proposé à un prix extrêmement avantageux, avec l’intention d’obtenir un prêt à de meilleures conditions plus tard. Les prêts relais sont également utilisés pour combler divers autres déficits temporaires de financement. Quelqu’un peut également utiliser un prêt relais pour quelque chose comme l’achat d’une voiture d’occasion, dans le but de rembourser le prêt sur plusieurs mois.
La durée d’un prêt relais varie considérablement; certains durent jusqu’à deux semaines, tandis que d’autres durent jusqu’à trois ans. En règle générale, l’emprunteur doit offrir quelque chose comme un bien immobilier ou un inventaire commercial en garantie du prêt-relais, et il peut également devoir payer des frais de montage de prêt élevés en plus des intérêts et autres frais qui peuvent être associés au prêt. .
Le financement provisoire peut être risqué pour la banque prêteuse, car le prêteur peut ne pas toujours être en mesure de rembourser le prêt. Il n’est généralement proposé que par les grandes banques qui peuvent se permettre des impayés, ou par les banques qui parient sur des investissements à haut rendement et à haut risque. Pour les emprunteurs, ces prêts sont une arme à double tranchant, surtout lorsque l’emprunteur ne prend pas le temps d’examiner attentivement les conditions du prêt; les sanctions pour délinquance peuvent devenir très coûteuses, très rapides, par exemple. Ce problème est particulièrement fréquent chez les nouveaux emprunteurs; lors de l’examen d’un prêt, c’est toujours une bonne idée de lire les petits caractères.
Vous pouvez également entendre un prêt relais appelé crédit swing ou financement swing. Les personnes à qui un tel financement est offert peuvent vouloir examiner attentivement l’offre et voir si elles ont d’autres moyens de lever les fonds nécessaires. Un prêt sur valeur domiciliaire, par exemple, peut être assorti d’un taux d’intérêt plus bas.