Un abstracteur de titre est une personne qui recherche des enregistrements et des fichiers relatifs ? une propri?t? sp?cifique afin de trouver son historique. Cela peut inclure des transactions entre les propri?taires actuels et pr?c?dents pour l’achat et la vente de la propri?t?, ainsi que tout privil?ge ou jugement contre le terrain ou la maison. Diverses personnes peuvent avoir besoin des services d’un extracteur de titres exp?riment?, notamment des agents immobiliers, des pr?teurs et des acheteurs de maison.
Dans la plupart des cas, l’acheteur d’un terrain ou d’une maison devra engager un expert en titres pour s’assurer que le titre de propri?t? est propre et pr?t ? ?tre vendu. Ceci est particuli?rement important pour ceux qui contractent un pr?t pour acheter la propri?t?, car la plupart des pr?teurs exigent une assurance contre le terrain avant que l’argent ne soit vers?. L’abstracteur trouvera des propri?taires et des transactions ant?rieurs qui remontent g?n?ralement ? au moins dix ans.
Parfois, un r?sum? de titre travaille ?galement en tant qu’avocat immobilier et propose divers services de recherche de titres, de r?daction de contrats et de paiement entre acheteurs et vendeurs. Les avocats qui agissent en tant qu’abstracteurs de titres ont ?galement l’avantage suppl?mentaire d’offrir des services pour r?parer des titres qui ne sont pas vendables tels quels. D’autres fois, un agent immobilier agr?? peut agir en tant qu’abr?g? afin d’aider ses clients ? prendre des d?cisions d’achat intelligentes. Souvent, cependant, une personne obtiendra les outils et les licences n?cessaires pour offrir des services d’abstraction de titres et les proposera en tant que pigiste.
Il est important de trouver des informations pr?cises sur le titre car, dans certains cas, les anciens propri?taires peuvent avoir des dettes non r?gl?es contre lui ou contre le terrain que quelqu’un a l’intention d’acheter. Si tel est le cas, des mesures doivent ?tre prises pour r?gler les dettes ou effacer le terrain de tout jugement avant que la propri?t? ne soit achet?e. En prenant le temps de faire appel ? un expert en titres pour trouver ces choses, les acheteurs peuvent ?viter des erreurs co?teuses qui pourraient entra?ner la perte de la propri?t? ou avoir ? payer des dettes contract?es par une autre partie.
Pour devenir un r?sum? de titre, il faut obtenir une licence dans certains domaines pour faire des affaires. Des bases de donn?es sp?cialis?es sont g?n?ralement utilis?es pour trouver des informations sur les propri?t?s, et l’adh?sion ? ces syst?mes peut devoir ?tre obtenue afin de trouver des informations pr?cises. La plupart du temps, cela n?cessite des frais ou des frais pour commencer, ainsi que des co?ts distincts afin de rester membre du site.