Une demande de prêt hypothécaire est un type de demande de prêt. Lorsqu’une personne souhaite acheter un bien immobilier, elle demande un prêt hypothécaire auprès d’une banque, d’une société de prêts hypothécaires ou d’un autre type d’établissement de crédit. Pour ce faire, il remplit un formulaire, qu’on appelle une demande de prêt hypothécaire. La demande de prêt hypothécaire pose un certain nombre de questions importantes sur l’identité du demandeur, ses antécédents professionnels, ses revenus, ses dépenses mensuelles et ses dettes. Il demande également des informations sur la maison que la personne souhaite acheter et le montant qu’elle souhaite emprunter.
Le formulaire de demande physique n’est qu’une partie du processus de demande de prêt hypothécaire. Une grande partie de ce processus est la vérification des antécédents de crédit de l’emprunteur. La banque, la société de crédit ou tout autre établissement de crédit vérifie les antécédents de crédit de l’emprunteur par l’intermédiaire d’un bureau de crédit. Le but de cette vérification est de savoir si l’emprunteur a ou non des antécédents de paiement de ses factures à temps. Quelle que soit la qualité d’un candidat sur une demande de prêt, il risque d’être rejeté si ses antécédents de crédit sont médiocres. Certains prêteurs hypothécaires accordent des prêts aux personnes ayant un crédit imparfait, mais les conditions de ces prêts peuvent être moins optimales que celles proposées aux emprunteurs ayant un bon crédit.
Avant de soumettre une demande de prêt hypothécaire, de nombreux experts en prêts immobiliers recommandent aux emprunteurs de vérifier leur dossier de crédit pour déceler les inexactitudes. Si des informations erronées sont répertoriées, un emprunteur peut contacter le bureau de crédit pour connaître le processus de modification. Pour avoir les meilleures chances d’obtenir un prêt hypothécaire, un emprunteur voudra mettre en avant ses atouts avec des informations précises.
Outre la vérification de crédit, une autre partie importante d’une demande de prêt hypothécaire est la documentation fournie par l’emprunteur. Il est peu probable qu’une banque ou une société de prêts hypothécaires croie un emprunteur sur parole pour ses revenus, ses dépenses et son emploi. Pour prouver ce qu’il a déclaré sur sa demande de prêt hypothécaire, un emprunteur peut avoir besoin de fournir des déclarations de revenus, des relevés bancaires et une preuve de revenu. Ces types de documents peuvent être exigés non seulement de l’emprunteur principal, mais également de toute autre personne dont le nom figure en tant que co-emprunteur ou cosignataire sur la demande de prêt hypothécaire.
Parfois, un prêteur hypothécaire rejettera une demande. Lorsque cela se produit, le prêteur hypothécaire doit fournir à l’emprunteur une explication du refus. Cette explication doit être donnée par écrit et citer les raisons précises du rejet de la demande de prêt. Certaines des raisons pour lesquelles une demande peut être rejetée comprennent un faible acompte, de mauvais antécédents de crédit et un revenu insuffisant pour couvrir le montant du prêt hypothécaire recherché par l’emprunteur. Parfois, une demande de prêt hypothécaire peut être refusée parce que la maison est évaluée à un montant trop faible compte tenu du montant du prêt recherché par l’emprunteur.