Un prêt hypothécaire sur Internet est un prêt demandé et géré par un prêteur en ligne. Au lieu de soumettre une demande à un agent de crédit ou à un courtier, le demandeur travaille directement avec le prêteur. Les qualifications, les documents et les processus sont les mêmes que ceux d’une hypothèque traditionnelle, mais les taux et les frais ont tendance à être inférieurs.
Il existe de nombreuses sociétés de prêts hypothécaires sur Internet qui ont leurs propres sites Web dédiés à la réception et au traitement des devis et des demandes. La majorité des questions et des préoccupations d’un emprunteur sont traitées de manière non personnalisée via le site Web de l’entreprise. Les demandes, les devis et les approbations de souscription sont automatisés. Il n’y a généralement pas de frais ou d’obligations exigés de l’emprunteur potentiel pour remplir une demande.
Si un emprunteur potentiel décide d’accepter un prêt hypothécaire sur Internet, des frais d’évaluation sont nécessaires pour garantir le prêt. Comme pour une hypothèque traditionnelle, le prêteur ordonnera qu’une évaluation soit effectuée sur la propriété par l’intermédiaire d’un vendeur extérieur. L’emprunteur potentiel a la possibilité de bloquer le taux d’intérêt en vigueur au moment où le prêt est garanti ou de prendre le risque d’obtenir le taux actuel au moment de la clôture.
La plupart des demandes de prêt hypothécaire sur Internet sont automatiquement approuvées par les systèmes informatiques du prêteur. S’il y a des problèmes avec la demande, un représentant du prêteur contactera généralement l’emprunteur potentiel pour vérifier que les informations sont correctes et obtenir toute documentation qui pourrait affecter la décision. Peu importe si un demandeur est automatiquement ou manuellement approuvé, il est tenu de soumettre une preuve de revenu au prêteur.
En raison du fait que les commissions ne sont pas nécessaires pour les courtiers en hypothèques et les agents de crédit, les taux d’intérêt et les frais d’un prêt hypothécaire sur Internet sont généralement légèrement inférieurs à ceux d’un prêt traditionnel. Les frais d’origines et les points s’appliquent toujours, mais un emprunteur pourrait être en mesure d’économiser de l’argent pendant la durée du prêt en raison d’un taux d’intérêt plus bas. Les fonds de prêt sont généralement câblés directement par le prêteur à un agent de clôture et les documents de prêt sont remis et signés au bureau du titre ou par l’intermédiaire d’un avocat.
D’autres sites Web fournissent des prospects hypothécaires sur Internet à des emprunteurs potentiels. Ils orientent les emprunteurs vers des prêteurs disposés à offrir des prêts directs. Certains de ces sites peuvent permettre aux emprunteurs potentiels de comparer les taux, les frais et les conditions de prêt. Les refinancements, les nouveaux achats, les résidences et les immeubles locatifs sont tous admissibles à un prêt hypothécaire sur Internet.