Une propriétaire, ou une femme propriétaire, est le terme utilisé pour désigner une femme qui supervise les tâches administratives d’un bien locatif tel que des appartements, des maisons à louer, des centres commerciaux linéaires et des complexes de bureaux. Les responsabilités d’une propriétaire incluraient tout ce qui relève du domaine de l’assurance que la propriété reste habitable et sûre, comme la prise en charge des demandes de travaux pour les problèmes d’entretien, la présentation des propriétés locatives et la préparation du marché, la perception des loyers et la rédaction des baux. Souvent, la propriétaire est le véritable propriétaire de la propriété en question, mais ce n’est pas un absolu – elle peut tout aussi souvent être employée par les propriétaires pour s’acquitter des responsabilités en tant que propriétaire. Dans ce dernier cas, elle partage pratiquement toutes les mêmes responsabilités que le propriétaire et supervisera la location des propriétés ainsi que leur entretien et leur entretien. En cas d’expulsion, la logeuse se substituera également à la procuration du propriétaire.
Étant une tâche ardue pour trouver des candidats à la location appropriés, la propriétaire est chargée d’employer de nombreux contrôles et applications afin d’assurer le plus haut calibre de locataires. Ces vérifications peuvent inclure des vérifications criminelles et des antécédents, des vérifications de crédit et des antécédents de location. Une fois les vérifications appropriées approuvées, la logeuse rédigera et préparera généralement des documents juridiques pour les locataires potentiels, qui comprendront le bail et les contrats de services publics, le cas échéant. Après la location de l’appartement ou de la propriété, ses tâches varient et peuvent inclure l’entretien de la pelouse et l’entretien général du terrain, ainsi que l’assurance que tous les autres travaux d’entretien sont effectués en temps opportun. Les devoirs qui sont attendus et exigés de la propriétaire seront généralement soigneusement détaillés dans le bail.
La logeuse est la personne vers qui un locataire s’adresserait en cas de problème avec un appartement ou un bien locatif pour faciliter sa correction rapide. Elle peut ou non avoir une licence pour vendre des biens immobiliers en fonction des ordonnances légales de la localité. Lorsqu’un locataire quitte les lieux, il lui incombe de veiller à ce que le dépôt de garantie soit restitué aux anciens habitants, généralement dans les 45 jours. Dans le cas où il y aurait des dommages excessifs à la propriété, elle est responsable de fournir un avis écrit détaillant quels sont ces dommages aux anciens locataires, ou elle pourrait risquer de perdre entièrement le dépôt de garantie.