Une partie garantie est toute partie qui détient un actif en gage ou en garantie associé à une dette envers cette partie. Cette personne ou entité peut être un type de prêteur, y compris une banque, un prêteur privé ou une société de financement. Les vendeurs qui choisissent de financer l’achat de biens pour leurs acheteurs entrent également dans cette catégorie, en supposant qu’il existe une sorte de privilège sur un actif appartenant à ces acheteurs qui reste en vigueur jusqu’au paiement intégral de la dette.
Les parties garanties impliquent à peu près tout type de prêteur ou de vendeur qui choisit d’utiliser un modèle commercial qui exige que les acheteurs fournissent une sorte de garantie dans le cadre des conditions de financement de l’achat d’un actif. Dans de nombreux cas, l’actif acheté sert de garantie ou de sûreté pour le prêt. Par exemple, un prêteur hypothécaire peut accepter le bien immobilier acheté avec le prêt comme garantie ou comme garantie de ce prêt. Dans le cas où l’acheteur cesse de payer la dette, le créancier garanti a le droit de déclarer le prêt en défaut, d’engager une procédure de forclusion, de prendre le contrôle de l’actif nanti et de vendre cet actif lors d’une vente de liquidation.
L’un des avantages d’un accord de garantie est que les prêteurs, vendeurs et autres types de créanciers bénéficient d’une certaine protection supplémentaire contre les conséquences négatives d’un défaut de paiement de la dette des acheteurs. Cela permet souvent de conclure des transactions commerciales qui seraient autrement considérées comme trop risquées, sur la base des performances de crédit passées des débiteurs concernés. Avec une partie garantie, cette performance passée est toujours très importante pour le processus de prêt, mais est légèrement tempérée par le fait que la mise en gage de la garantie augmente les chances que le prêteur soit intégralement indemnisé même si le débiteur devient incapable ou refuse d’honorer le titre de créance.
Les lois et règlements régissant la capacité de fonctionner en tant que partie garantie varient d’un pays à l’autre. Dans le cadre de la réglementation qui s’applique dans une juridiction spécifique, les prêteurs et les vendeurs peuvent devoir répondre à des critères spécifiques afin d’exiger la mise en gage d’un certain type de garantie dans le cadre de leurs pratiques de crédit et de prêt. La plupart des juridictions exigent également le respect des réglementations qui aident à déployer des efforts raisonnables de la part du vendeur ou du prêteur avant de déclarer la dette en défaut et de tenter de saisir l’actif mis en gage.