Les biens immobiliers sont généralement divisés en deux catégories. La propriété commerciale fait référence aux zones qui sont développées ou pouvant être développées à des fins commerciales. La propriété résidentielle fait référence aux zones qui sont développées ou pouvant être développées pour vivre. L’utilisation d’une propriété résidentielle à des fins commerciales est généralement interdite.
La propriété est généralement considérée comme commerciale ou résidentielle par un processus communément appelé zonage. La propriété résidentielle ne doit pas nécessairement contenir une résidence. Un terrain vide peut être zoné comme résidentiel. Cela signifie que les gens ne sont pas autorisés à l’utiliser à des fins non résidentielles.
Il existe de nombreux types de logements qui peuvent être placés dans un quartier résidentiel. Il s’agit notamment des mobil-homes, des maisons unifamiliales et des appartements. Des condominiums et des maisons en rangée peuvent également être placés sur des terrains résidentiels. Cela ne signifie pas que la construction peut avoir lieu sans restriction. De manière générale, la construction sur des terrains résidentiels est soumise à de nombreuses réglementations.
Dans de nombreux endroits, la propriété résidentielle est soumise à l’impôt. Cela signifie que le propriétaire doit payer le gouvernement pour maintenir la propriété. Ces frais sont généralement facturés annuellement et peuvent être appelés impôt foncier personnel ou impôt foncier. Si le propriétaire ne paie pas d’impôt sur sa propriété, le gouvernement peut la saisir.
Les propriétés résidentielles et commerciales peuvent être entremêlées. Cela se trouve souvent dans les zones urbaines. Les entreprises et les maisons peuvent être à proximité ou elles peuvent être connectées. Lorsque c’est le cas, les propriétaires peuvent avoir le pouvoir de choisir comment ils veulent que leur propriété soit utilisée. Dans certains cas, cependant, une propriété commerciale peut être attenante à une propriété zonée résidentielle, mais les propriétaires peuvent ne pas avoir le pouvoir de modifier l’utilisation de leurs propriétés.
Il existe un large éventail d’entreprises à domicile. L’exploitation de telles entreprises dans une zone résidentielle peut être légale ou non. De nombreux facteurs peuvent influer sur l’interdiction d’une entreprise. Il s’agit notamment des visites des clients, de l’affichage de la signalisation et de la vue sur la machinerie ou l’équipement lourd. Si ces choses sont considérées comme une nuisance ou menacent de diminuer la valeur de la propriété, l’entreprise ne sera généralement pas autorisée.
La valeur d’une propriété fait référence au montant qu’une propriété est réputée valoir. Dans de nombreux cas, la valeur de la propriété n’est pas stable. De nombreux facteurs peuvent faire gagner ou perdre de la valeur à une propriété résidentielle. Par exemple, l’ajout d’une résidence à un terrain résidentiel augmente généralement sa valeur de manière significative. L’ajout d’éléments esthétiques tels que des clôtures et des arbres peut également augmenter la valeur d’une propriété résidentielle.