Une r?gion industrielle est une zone g?ographique dans laquelle un grand nombre d’usines de fabrication ou d’autres usines industrielles sont concentr?es. La zone peut ?tre aussi petite qu’un parc industriel ou aussi grande qu’une ville. Les zones industrielles sont fr?quemment zon?es strictement pour les op?rations industrielles et peuvent avoir des valeurs fonci?res inf?rieures ? celles des zones r?sidentielles ou commerciales.
L’urbanisme traditionnel fait intervenir quatre types de zones. Les zones r?sidentielles contiennent des maisons, des appartements et d’autres r?sidences. Les zones commerciales contiennent des commerces de d?tail et d’autres entreprises, telles que des agences comptables, des cabinets m?dicaux et des salons de coiffure. Les zones industrielles contiennent des installations de fabrication, des a?roports, des gares et des entit?s similaires. Les zones multifonctionnelles combinent deux ou plusieurs types d’installations au sein d’une m?me zone, combinant g?n?ralement des fonctions r?sidentielles et commerciales.
La plupart des agences gouvernementales et de planification essaient de regrouper les installations de fabrication pour un certain nombre de raisons. Ceux-ci incluent la pollution; bruit; et la circulation dense, en particulier impliquant des semi-remorques et d’autres gros v?hicules. De plus, les installations industrielles ont souvent besoin de vastes ?tendues de terrain et ont peu d’int?r?t pour les commodit?s telles que la proximit? des parcs et l’am?nagement paysager des propri?t?s. De telles installations peuvent ?galement ?tre plus sujettes aux incendies, aux d?versements de produits chimiques et aux accidents similaires, ce qui rend souhaitable de s?parer les zones industrielles des zones commerciales et r?sidentielles.
Une autre raison de regrouper les industries dans une r?gion industrielle est de favoriser la facilit? de collaboration. Par exemple, la plupart des usines de fabrication ont besoin de services de camionnage pour transporter leurs marchandises. Les entreprises de transport sont g?n?ralement class?es dans l’industrie, elles sont donc souvent situ?es ? proximit? de leurs principaux clients, ce qui rend le ramassage et le d?p?t des marchandises plus efficaces. D’autres gains d’efficacit? similaires sont cr??s lorsqu’un fabricant de pi?ces est situ? ? proximit? de fabricants qui utilisent ces pi?ces pour cr?er des produits finis.
Bien qu’il existe de nombreuses raisons valables pour cr?er une r?gion industrielle d?di?e, ces r?gions sont sujettes ? des probl?mes. Les valeurs des propri?t?s peuvent ?tre inf?rieures ? celles d’autres types de zones, par exemple. De plus, les zones commerciales et r?sidentielles adjacentes aux zones industrielles ont souvent des valeurs fonci?res inf?rieures ? celles des zones similaires situ?es bien ? l’?cart des r?gions industrielles. Ces types de zones de propri?t? peuvent ?galement avoir des taux de criminalit? plus ?lev?s.
Au d?but du d?veloppement d’une ville ou d’un pays, il y aura probablement plus de zones industrielles que de zones commerciales car l’industrie pr?c?de traditionnellement le commerce. Finalement, de nombreuses zones d?velopp?es passent de principalement industrielles ? principalement commerciales. Certaines zones urbaines, villes ou m?me pays restent cependant fortement industrialis?s tout au long de leur histoire. Pour cette raison, le terme ? r?gion industrielle ? peut facilement faire r?f?rence ? une tr?s grande zone g?ographique.
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