Une v?rification des ant?c?dents du locataire peut ?tre simple ou ?labor?e selon les besoins et les exp?riences ant?rieures du propri?taire. La plupart des propri?taires veulent s’assurer que les nouveaux locataires suivront toutes les r?gles fix?es pour la location, ne poseront pas de risques pour la propri?t? par leur comportement et seront en mesure de payer leur loyer en temps opportun. Parfois, les propri?taires savent d?j? cela ? propos des locataires et leur loueront sans effectuer de v?rification des ant?c?dents des locataires.
Lorsqu’un propri?taire travaille avec quelqu’un qu’il ne conna?t pas, il peut ?tre plus facile de v?rifier les informations sur l’historique du locataire. Le plus souvent, la v?rification des ant?c?dents des locataires peut simplement consister ? v?rifier le statut d’emploi, ? v?rifier aupr?s des propri?taires pr?c?dents et ? effectuer une v?rification de cr?dit. Les propri?taires doivent g?n?ralement demander l’autorisation de parler avec les employeurs ou les propri?taires pr?c?dents et ils doivent ?galement avoir une autorisation ?crite pour acc?der au rapport de cr?dit personnel d’une personne. Souvent, les locataires potentiels paieront les frais de v?rification de cr?dit, ils sont donc bien conscients que la cote de cr?dit est une consid?ration potentielle.
Parfois, une v?rification des ant?c?dents des locataires peut ?tre beaucoup plus ?labor?e. Les propri?taires peuvent rechercher des ant?c?dents criminels, bien que cela soit difficile ? faire ? moins que le propri?taire ne sache tous les endroits o? la personne a r?sid? auparavant. Il est possible de rechercher des archives judiciaires publiques dans la plupart des pays pour trouver des preuves de crimes commis, mais cela peut prendre du temps. ? moins que la propri?t? lou?e ne soit d’une valeur extr?mement ?lev?e, une v?rification des ant?c?dents du locataire qui comprend des recherches sur les ant?c?dents criminels est relativement rare.
Certains propri?taires d?signent une soci?t? immobili?re pour effectuer des v?rifications des ant?c?dents. Bien qu’ils ne fassent pas partie du v?ritable ? arri?re-plan ?, les propri?taires ou les soci?t?s immobili?res peuvent faire des observations et des jugements sur les locataires potentiels. Ils peuvent noter des ?l?ments tels que le type de v?hicule conduit, le comportement ou le comportement des candidats, ainsi que toute d?claration qui semble incoh?rente. Toutes les soci?t?s immobili?res ne passent pas beaucoup de temps ? parler avec des locataires potentiels, et certaines demandent simplement des demandes de location et la permission d’effectuer une v?rification de cr?dit.
Les demandes de propri?t?s contribuent grandement ? effectuer une v?rification des ant?c?dents des locataires. Ils donnent des informations sur le comportement du locataire aux propri?taires pr?c?dents, peuvent aider ? d?terminer si un locataire fume et r?pertorient g?n?ralement les noms et l’?ge de tous les occupants de la propri?t?. Les noms des employeurs et des anciens propri?taires sont g?n?ralement fournis par le locataire potentiel, ce qui peut aider ? v?rifier les faits de base. Les propri?taires peuvent avoir besoin d’un peu plus d’informations, comme des relev?s bancaires si une personne est sans emploi ou ind?pendante.
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