Existem vários tipos de serviços de avaliação de propriedade ou avaliação de propriedade. Para escolher o melhor, você deve determinar sua situação e requisitos. Procure um prestador de serviços de avaliação de propriedades que seja certificado, tenha muitos anos de experiência e forneça excelentes recomendações.
Os indivíduos que compram ou vendem uma casa geralmente exigem uma avaliação imobiliária, e as empresas também podem usar os serviços de avaliação imobiliária para determinar seu valor. No caso de um processo de divórcio, ambas as partes normalmente contratam um avaliador para avaliar os pertences compartilhados de forma que os ativos possam ser divididos de forma adequada. Também há avaliadores de uma variedade de antiguidades e itens colecionáveis.
Existem também serviços online de avaliação de propriedades. Geralmente são sites de imobiliárias que compilaram dados de registros públicos, como avaliações de impostos e vendas recentes, para determinar o valor aproximado de uma casa. Os serviços de avaliação de propriedades online muitas vezes não fornecem um valor monetário específico porque geralmente não têm conhecimento das condições da propriedade. Em muitos casos, o valor real da propriedade difere devido a melhorias, danos ou outros fatores.
Os sites de avaliação de propriedades online podem fornecer a um comprador ou vendedor uma estimativa aproximada de propriedades comparáveis. Embora não seja uma avaliação oficial, isso pode ser útil, especialmente para indivíduos que estão vendendo suas propriedades sem os serviços de um corretor imobiliário. Às vezes, uma propriedade está em um local remoto ou é exclusiva para a área. Neste caso, os serviços de avaliação online fornecem pouca ou nenhuma assistência, uma vez que não existem propriedades comparáveis circundantes.
Depois de determinar o tipo de avaliador de que precisa, comece sua pesquisa. Pesquise online, consulte as listas na sua lista telefónica local e peça recomendações a amigos e familiares. Depois de encontrar um serviço de avaliação de imóveis especializado na área de que você precisa, encontre o avaliador pessoalmente antes de contratá-lo. Procure alguém que possa respaldar suas pesquisas com comparáveis. Verifique com o serviço de informações geográficas (GIS) do condado ou região para encontrar propriedades semelhantes e seus valores fiscais avaliados.
Você deve fazer algumas perguntas importantes ao se reunir com os avaliadores de um serviço de avaliação de propriedades. Primeiro, descubra há quanto tempo a empresa está no mercado, há quantos anos eles concluíram as avaliações na especialidade que você deseja e se eles são certificados pelo governo regional ou outra organização. Se eles não forem certificados, peça que dêem um exemplo de por que são igualmente qualificados como avaliadores certificados.
Depois de obter algumas informações básicas, peça-lhes que expliquem o processo de uma avaliação típica. Um bom avaliador terá papelada detalhando seus serviços de avaliação de propriedade de uma forma organizada. Durante esse tempo, você também deve abordar quem, se não a pessoa que você está entrevistando, fará a avaliação. Peça para ter uma reunião com essa pessoa e analise suas credenciais também.
Um avaliador profissional e bem qualificado estará preparado para responder às suas perguntas de forma cuidadosa e completa. Se o avaliador parecer defensivo ou ofendido, pode ser uma indicação de que ele não está confiante em seu trabalho ou tem algo a esconder. Trabalhar com esse tipo de pessoa não só será difícil, mas você também poderá receber uma avaliação incorreta de sua propriedade por falta de profissionalismo.
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