Possuir um timeshare significa cobrar taxas mensais de manutenção e pagar taxas de associação de proprietários e avaliações de propriedades. No entanto, se você estiver tendo problemas para fazer pagamentos mensais por qualquer motivo, pode parecer tentador simplesmente deixar passar, especialmente se a maior parte do empréstimo já foi paga. Isso não é recomendado, pois permitir que um timeshare vá para o status de execução hipotecária pode ser muito prejudicial para uma classificação de crédito.
Existem maneiras de evitar a execução hipotecária de timeshare e manter seu crédito em dia. Um dos melhores métodos é livrar-se do timeshare por completo, vendendo-o a outro investidor ou de volta à associação de proprietários. Isso será mais fácil se você possuir um timeshare em um local desejável ou com um resort famoso. Nesse caso, não deve demorar muito para descarregar o timeshare.
Ao tentar evitar que o seu timeshare seja cancelado pelos proprietários da casa ou pela associação de desenvolvedores, às vezes a melhor abordagem é entrar em contato diretamente com os proprietários e informá-los que você está tendo dificuldades para fazer os pagamentos. Em muitos casos, os proprietários podem ter lidado com isso antes com outros investidores e podem sugerir maneiras de lidar com esse problema para evitar o encerramento do timeshare que é indesejável para ambas as partes. Às vezes, eles estão até dispostos a ajudá-lo a vender o timeshare para outro investidor que está perguntando sobre a compra de um.
Se você estiver lidando com um timeshare em um local menos do que o desejável, considere listá-lo por um preço inferior ao que pagou por ele. Anuncie seu timeshare com fontes online gratuitas ou de baixo custo e ofereça-se para cobrir alguns dos custos de transferência para obter uma resposta melhor dos investidores. Se você tem um timeshare em um clima quente, certifique-se de publicar anúncios nos meses de outono e inverno, quando os investidores provavelmente estão procurando um local de férias.
O encerramento do timeshare pode ser evitado dando-o a alguém. Faça um acordo com um amigo, colega ou membro da família para lhes dar o timeshare para que os pagamentos possam ser assumidos por outra pessoa. Sua responsabilidade será redigir um contrato para a transferência do timeshare e certificar-se de que todas as taxas e encargos sejam pagos em dia. Esta pode ser uma ótima maneira de evitar o encerramento do timeshare.
Se você não pode vender seu timeshare e deseja evitar procedimentos de execução hipotecária de timeshare, considere doá-lo a uma organização sem fins lucrativos e, em seguida, deduzir os impostos. Existem várias organizações sem fins lucrativos que aceitam timeshare para aumentar a receita para apoiar suas causas. No entanto, você deve se certificar de que todos os pagamentos, impostos e anuidades da associação de proprietários estão em dia antes de doá-los.