Os requisitos para se tornar um especialista em imóveis podem depender do empregador e da região e, em alguns casos, o trabalho pode exigir uma licença e treinamento especializado. Também é importante estar ciente de que esse termo pode ser usado de várias maneiras. O governo dos Estados Unidos utiliza especialistas em imóveis para lidar com a aquisição e alienação de propriedades e possui um programa especializado em imóveis. Agências imobiliárias individuais também podem usar esse título informalmente para descrever agentes imobiliários licenciados.
No caso de programas governamentais, as inscrições são normalmente abertas a pessoas com diplomas universitários e / ou experiência no setor imobiliário. Alguns diplomas que podem ajudar alguém a se preparar para se tornar um especialista em imóveis incluem qualificações de graduação em áreas como pré-direito, imobiliário ou ciência política. Normalmente, não é necessário um diploma de pós-graduação, mas pode ser útil para pessoas que desejam começar com um salário mais alto. O governo atribui notas de pagamento com base no treinamento e na experiência, e começar com mais treinamento ou experiência pode permitir que as pessoas pulem algumas etapas na escada da promoção.
A experiência que pode ajudar alguém a se tornar um especialista em imóveis pode advir do trabalho em um escritório imobiliário; nesse caso, a pessoa pode ser um corretor ou agente imobiliário licenciado. Também pode ser obtido trabalhando em uma empresa de títulos, avaliando imóveis ou auxiliando um advogado que se concentra na venda de imóveis. Essa experiência pode ser útil além de um diploma, pois pode indicar ampla familiaridade com o assunto. Em alguns casos, pode ser aceito em vez de um diploma ou ser considerado equivalente a uma qualificação de pós-graduação.
Muitas vezes, está disponível treinamento específico no trabalho para ajudar um candidato a se tornar um especialista em imóveis. Esses funcionários do governo ajudam a gerenciar as terras do governo, tomando decisões sobre quando comprar e vender terras e como usar propriedades em poder do governo. Eles podem ser consultados para concessões e outros acordos e podem desempenhar um papel nas discussões sobre remediação ambiental, zoneamento e outras atividades. É necessário um conhecimento profundo das leis envolvidas, bem como das políticas individuais das agências e das preocupações da comunidade, para se tornar um especialista em imóveis.
Os agentes imobiliários também podem se descrever como especialistas em imóveis, e os requisitos exatos para a posição podem ser vagos. As organizações comerciais não consideram isso um termo protegido, como corretor de imóveis, que só pode ser usado por pessoas que atenderam a certos requisitos. As pessoas podem indicar que são especialistas em um tipo específico de propriedade, como comercial ou residencial, ou região. Trabalhar com alguém com vasta experiência em uma área específica ou com propriedades para necessidades especiais, como grandes propriedades, pode resultar em um melhor resultado.