Ao se preparar para comprar uma casa, você deve começar examinando sua situação, em vez de pular direto para as casas disponíveis. É uma boa ideia anotar as necessidades que sua nova casa deve atender, bem como as outras comodidades que você gostaria de incluir, se estiverem ao seu alcance. É importante separar as necessidades reais dos desejos. Sacrificar a metragem quadrada necessária para incluir uma banheira de hidromassagem pode parecer uma boa ideia quando você estiver pensando em comprar uma casa, mas quando sua casa parecer lotada ou desordenada mais tarde, pode não parecer uma troca tão boa.
O próximo item da lista é aprender mais sobre os diferentes tipos de hipotecas. Uma hipoteca de taxa variável que inicialmente promete uma baixa taxa de juros pode parecer tentadora. No entanto, à medida que as taxas de juros sobem e seus pagamentos mensais aumentam repentinamente, você pode perceber que uma taxa variável não era a melhor opção para você. O seu credor pode não ser a melhor pessoa para pedir conselhos, uma vez que o seu objetivo é obter lucro. Você pode querer falar com um contador ou consultor financeiro, ou conduzir uma boa pesquisa antes de escolher uma estrutura de hipoteca.
Outras questões que você deve analisar cuidadosamente ao se preparar para comprar uma casa são o seu crédito e sua capacidade de obter financiamento. Obter pré-aprovado para um empréstimo à habitação é uma ideia inteligente. Então, se você decidir fazer uma oferta, não precisa se preocupar com a frustração e o constrangimento de ver sua oferta não ser aceita porque seu pedido de empréstimo foi recusado. Saber que você foi aprovado e quanto dinheiro pode garantir o ajudará muito na hora de escolher uma casa e fazer uma oferta.
Sua renda também é uma consideração importante. Uma diretriz comumente usada sugere que as despesas com o abrigo, o pagamento da hipoteca mensal e o seguro do proprietário não devem exceder 25% do valor líquido do mês. Essa é uma quantia razoável para muitas pessoas, mas pode variar de acordo com as circunstâncias. Vários sites imobiliários e financeiros oferecem gráficos para ajudá-lo a ter uma boa ideia de como seria um pagamento mensal realista para sua situação. Ficar dentro dessas diretrizes deve ajudá-lo a evitar a compra de uma casa que você realmente não pode pagar.
Você pode estar muito animado ao se preparar para comprar uma casa, especialmente se for o primeiro proprietário de uma casa. Tente não se apaixonar por uma casa ou tomar uma decisão emocional. A compra de uma casa deve ser tratada como qualquer outra transação comercial importante. Isso não significa que você não possa aproveitar a experiência, mas significa que você precisa agir com cautela. Insistir em uma inspeção residencial profissional antes de comprar uma casa é imperativo.
Embora possa custar algumas centenas de dólares e retardar o processo, ter uma inspeção residencial profissional pode economizar incontáveis horas e milhares de dólares a longo prazo. Contrate um inspetor de boa reputação e certifique-se de que ele forneça uma avaliação por escrito que inclua a base, suportes, possíveis danos de pragas, cupins, vazamentos, encanamento e fiação. O telhado também deve ser inspecionado, assim como qualquer outra coisa que pareça questionável.
Nada irá diminuir sua empolgação com a sua nova casa mais rápido do que descobrir que você pagou caro por uma casa que não é estruturalmente sólida ou precisa de reparos extensos. Uma casa que parece bonita a olhos destreinados pode ter muitos segredos escondidos. Talvez o melhor conselho ao se preparar para comprar uma casa seja levar o seu tempo para ter certeza de que obterá o máximo com o seu dinheiro.