Financiamento de desenvolvimento é o termo usado para descrever o capital financeiro fornecido para apoiar a criação de um novo projeto. Esses projetos podem incluir novos empreendimentos imobiliários, programas comunitários, restauração de edifícios ou novos empreendimentos comerciais. O financiamento de desenvolvimento pode ser oferecido na forma de subsídio designado para tais projetos e não requer reembolso ou pode ser oferecido na forma de um empréstimo.
É comum que pessoas físicas e jurídicas busquem financiamento de desenvolvimento para a criação ou construção de novos projetos, como um parque empresarial, um centro bancário, um centro de recreação comunitário ou um complexo de entretenimento. Esse financiamento geralmente é para grandes quantias de dinheiro acima do que os desenvolvedores podem pagar pessoalmente para investir individualmente ou como um grupo. Normalmente, esse financiamento envolve a solicitação de um empréstimo bancário, mas também pode incluir a solicitação de um subsídio do governo ou de uma fundação privada. Esse tipo específico de financiamento também pode vir de um doador ou credor privado.
O financiamento do desenvolvimento imobiliário, em particular, é usado para criar novos negócios, residências e áreas comuns, como parques e shoppings. Freqüentemente, esse tipo de financiamento é denominado financiamento de desenvolvimento de terras ou financiamento de construção. Essencialmente, é o capital de desenvolvimento dado a um empreiteiro com o objetivo principal de desenvolver novos projetos imobiliários. Este tipo de financiamento, no entanto, também pode ser usado para criar novas estradas públicas e privadas ou para melhorar as estradas existentes.
O financiamento de desenvolvimento também pode ser usado para converter uma propriedade existente em uma que será usada para uma finalidade diferente. Por exemplo, o financiamento do desenvolvimento pode ser usado para converter uma estrutura de estacionamento em um playground ou pode ser usado para restaurar uma casa antiga para que possa ser usada como um centro comunitário ou convertida em um museu. O financiamento da construção de tais projetos não iria necessariamente para a criação de uma estrutura totalmente nova, mas, em vez disso, seria aplicado ao custo de restaurar a propriedade e atualizá-la de acordo com os padrões ambientais e de segurança atuais.
Embora o financiamento de desenvolvimento seja frequentemente oferecido por meio de bancos e fundações privadas, algumas empresas se especializam neste tipo específico de financiamento. Semelhante às fundações, esses grupos podem ser isentos de impostos e existem apenas para fins de financiamento de projetos especiais. Além das necessidades básicas de construção, o financiamento também pode ser usado para a compra de equipamentos especiais necessários à operação de um novo negócio.