Preço hedônico é um termo econômico usado para descrever um sistema ou modelo de precificação em que o preço de um item não se limita ao valor direto do próprio item. Em vez disso, sob esse tipo de sistema, os fatores externos e internos que cercam o item em consideração contribuem para a soma total, ou preço ou valor final, de tal item. Este tipo de modelo é mais utilizado, mas não restrito, ao mercado habitacional ou imobiliário, bem como na área do trabalho.
A aplicação de preços hedônicos em imóveis é usada para determinar o valor exato de uma casa. Isso ocorre porque muitas considerações externas e internas são consideradas ao se tentar chegar a uma estimativa final para tal propriedade. As considerações sobre o preço da propriedade levariam em consideração o tamanho da casa, o número de cômodos da casa, o tamanho desses cômodos, a qualidade dos materiais de construção, o estilo da construção e outras características como o tamanho e capacidade da garagem e da existência de jardim ou relvado. Todas essas considerações fazem parte da análise interna do valor da casa por si só, sem qualquer outra consideração adicional.
Na escala de preços hedônica, esse não seria o único parâmetro para a determinação do valor do imóvel. Fatores externos também seriam considerados, além do valor da casa em si, antes que uma estimativa final possa ser alcançada. Os fatores externos que fazem parte do preço hedônico para este item em particular incluem a localização da casa, a vizinhança, a proximidade da propriedade a amenidades como mercados, escolas e metrôs, e fatores ambientais. Outro aspecto na precificação hedônica desse item seria o valor das características externas para o comprador. Alguém que especifica que a propriedade deve estar localizada a menos de um quilômetro do metrô pode ter contribuído para o preço hedônico da casa devido a essa indicação, o que aumentará o valor da casa para aquele cliente específico.
No mercado de trabalho, a aplicação de preços hedônicos é aparente em termos de seu uso na determinação de salários. Um trabalhador pode ser transferido para outro país considerado menos desenvolvido do que seu país de origem. Nesse caso, os fatores externos como a falta de amenidades e a inconveniência do concomitante servirão para empurrar para cima o salário do trabalhador como uma espécie de compensação pelo incômodo, mesmo que o cargo seja igual ao anterior.
SmartAsset.