Sweat equity é o esforço feito para aumentar o valor da propriedade por meio de melhorias. Geralmente, as melhorias devem ser feitas pelo proprietário do imóvel ou por um comprador que esteja interessado em adquirir o imóvel. A ideia é aumentar a desejabilidade geral da propriedade de alguma maneira, ao mesmo tempo em que cria uma vantagem financeira para o proprietário ou para o comprador.
A vantagem do patrimônio líquido suor para o proprietário é que o valor geral da propriedade será aumentado. Embora o patrimônio líquido não necessariamente aumente o valor monetário da propriedade, o trabalho realizado melhorou esteticamente a aparência e, assim, permitiu que o proprietário exigisse um preço de venda mais alto. A combinação de patrimônio financeiro e uma aparência aprimorada pode significar dinheiro extra para o proprietário no longo prazo.
Para um comprador, o sweat equity pode ser um meio de obter um crédito parcial que pode ser aplicado ao preço final de compra. Essencialmente, o patrimônio suor assume a forma de compensação empresarial. A diferença é que, em vez de receber dinheiro ou estoque pelos serviços, o comprador recebe uma compensação na forma de um preço de compra reduzido.
Quando um comprador está interessado em investir seu patrimônio líquido em uma propriedade, há vários fatores a serem considerados. Em primeiro lugar, o comprador deve estar disposto a fornecer prova de que possui as habilidades necessárias para realizar as tarefas associadas à melhoria da propriedade. Uma lista detalhada de materiais, incluindo preços para cada item usado no esforço de melhoria, deve ser apresentada. Por último, a compensação pelo trabalho também deve ser detalhada e considerada razoável. Se todas essas qualificações forem satisfeitas, então haverá uma série de instituições de crédito que estenderão algum grau de compensação de capital em associação com o empréstimo.
Sweat equity também pode ser utilizado para uma parte do pagamento na compra da propriedade. Freqüentemente, isso pode ser na forma de um crédito aplicado ao total geral do adiantamento. Dependendo da quantidade e do tipo de trabalho realizado, o valor do crédito pode ser substancial.