No setor imobili?rio, existem v?rios atores importantes, mas para os propriet?rios que desejam vender sua casa, empresa ou terreno, um agente de listagem ? o mais importante. Essa pessoa ? um agente imobili?rio que contrata um propriet?rio para represent?-lo na venda de seu im?vel. O agente tem v?rias responsabilidades importantes para com o propriet?rio, que ele ou ela deve cumprir para poder vender a propriedade com sucesso.
Um agente de listagem pode trabalhar em im?veis comerciais ou residenciais ou em ambas as facetas. Ele ou ela ? respons?vel pela comercializa??o da propriedade, apresentando ofertas de compra ao propriet?rio e supervisionando a transa??o desde a proposta at? o fechamento. Nos im?veis residenciais, essa pessoa trabalha para o propriet?rio, mas tamb?m pode representar um comprador como um agente duplo.
Diferente do agente de um comprador, que tem a responsabilidade de ajudar um comprador a localizar uma propriedade e representar apenas o comprador durante uma transa??o imobili?ria, um agente de listagem ? respons?vel por comercializar uma propriedade para o vendedor e, geralmente, trabalha com agentes do comprador em potencial para garantir um acordo . Como todos os agentes imobili?rios, ele ou ela deve estar licenciado no estado ou prov?ncia onde est? localizado o im?vel que eles representam.
Entre outras tarefas, um agente de listagem prepara o material de listagem e marketing para a propriedade, coloca a propriedade em um MLS (Servi?o de Listagem M?ltipla) para acesso de outros agentes e ? respons?vel por administrar casas abertas, organizar apresenta??es particulares e apresentar e explicar ofertas para comprar im?veis para o vendedor. O agente tamb?m atender? aos detalhes de um contrato aceito, como inspe??es, e comparecer? ao fechamento com o vendedor.
Um agente de listagem recebe uma taxa com base em uma porcentagem do pre?o de venda da propriedade. A porcentagem varia de estado para estado e prov?ncia para prov?ncia, mas em m?dia cerca de 3,5% do pre?o total de venda. Depois que um propriet?rio de casa ou propriedade celebra um contrato de listagem com um agente, ele ou ela fica vinculado ao contrato por um per?odo especificado. Se, ap?s o t?rmino do per?odo de listagem, o agente n?o encontrar um comprador para o im?vel, o propriet?rio estar? livre para celebrar outro contrato com o mesmo ou outro profissional imobili?rio.
Inteligente de ativos.