A escritura de entrega é o documento que permite a transferência da propriedade do imóvel por um determinado período de tempo e em determinadas condições. Essencialmente, o instrumento legal possibilita a transferência de uma propriedade mediante a transferência ou entrega de todos os direitos sobre a propriedade ao indivíduo titular do título. Isso torna possível liquidar quaisquer reivindicações pendentes que possam estar associadas a uma determinada propriedade.
É possível usar a escritura de entrega em situações em que várias pessoas tenham um interesse vitalício em um determinado imóvel. Por exemplo, quando vários filhos adultos estão liquidando o espólio de pais falecidos, isso pode ser usado para simplificar o processo de venda de propriedade que faz parte do espólio. Isso é particularmente verdadeiro se mais de uma criança tiver algum tipo de direito sobre a propriedade que está sendo considerada.
O documento também pode ser usado para esclarecer quaisquer questões remanescentes com o estabelecimento de um título claro de uma propriedade. Isso é especialmente verdadeiro quando parece haver algumas discrepâncias nas escrituras emitidas sobre a propriedade no passado. Dependendo da natureza exata das discrepâncias, pode ser necessário obter uma escritura de resgate de proprietários anteriores antes que um título claro seja estabelecido e uma escritura emitida ao atual proprietário.
É importante ressaltar que a escritura de entrega é normalmente utilizada em situações em que a relação entre as pessoas envolvidas é de certa forma amigável. A emissão do documento não requer nada mais do que a redação do texto por procurador ou corretor de imóveis habilitado, obtendo as assinaturas necessárias, com firma reconhecida e arquivada no órgão municipal competente.
Existe um outro aplicativo que é relativamente comum. Quando o proprietário do registro estiver indisponível por um determinado período de tempo, pode haver algumas vantagens associadas à transferência temporária de uma propriedade para outra pessoa ou entidade. Quando for esse o caso, o documento pode incluir um período de tempo específico em que o título é transferido para outra pessoa. Assim que a data de término da entrega passar, o título será automaticamente revertido para o proprietário original.
Em geral, uma escritura de entrega garante que o título de propriedade esteja livre e livre de quaisquer reivindicações pendentes. Quer seja usado como uma medida temporária ou uma solução permanente, elimina a possibilidade de surgirem problemas de propriedade em uma data posterior.