Um cronograma de amortização de pagamentos é um cronograma financeiro que fornece ao mutuário informações detalhadas sobre o pagamento periódico de uma dívida. Bancos, cooperativas de crédito e outras instituições de crédito financeiro costumam usar cronogramas de amortização de pagamentos para calcular valores de pagamentos devidos por tomadores de empréstimos a prestações ou hipotecas. Por exemplo, se um mutuário toma um empréstimo parcelado para um carro, um banco pode emitir um cronograma de amortização que descreve o valor do pagamento periódico e o cronograma de pagamento para quitar o empréstimo do carro.
Um cronograma de amortização geralmente descreve quanto do pagamento total do empréstimo será alocado para pagar o saldo principal do empréstimo. Além disso, o cronograma indica quanto de cada pagamento será destinado a juros ou outras taxas que podem ser avaliadas em um empréstimo. No início do cronograma, a maior parte do pagamento do mutuário é geralmente alocada para juros. À medida que o empréstimo vence, a maior parte do pagamento é normalmente aplicada na redução do saldo principal.
O valor total do empréstimo, o prazo do empréstimo, a taxa de juros e a frequência de pagamento do empréstimo são necessários para criar um cronograma de amortização do pagamento. Os mutuários geralmente fazem pagamentos mensais, quinzenais ou semanais, conforme determinado pela programação. Por exemplo, se um empréstimo tem um cronograma de amortização quinzenal, o mutuário é responsável por remeter o pagamento necessário ao credor a cada duas semanas.
Um cronograma de amortização de hipotecas é um tipo de cronograma de amortização de pagamentos. É usado para detalhar o pagamento de uma hipoteca de uma casa ou outro imóvel. Além de mostrar o principal e os juros, os cronogramas de amortização de hipotecas geralmente incluem despesas como impostos imobiliários, seguro residencial e seguro hipotecário.
Um cronograma de amortização de pagamentos pode ser uma ferramenta útil para os mutuários, pois permite que eles façam pagamentos regulares para pagar suas dívidas. Além disso, ao revisar um cronograma de amortização, o mutuário pode determinar quantos juros serão pagos ao credor durante a vida do empréstimo. Os mutuários também podem usar um cronograma de amortização do empréstimo para tabular o valor do principal restante do empréstimo.
A criação de um cálculo de cronograma de amortização requer o uso de uma fórmula financeira complexa. Felizmente, a maioria das instituições de crédito assume a responsabilidade de iniciar o cronograma. O mutuário também pode encontrar uma série de ferramentas gratuitas de cálculo de amortização na Internet. Essas ferramentas são geralmente fáceis de usar e simplesmente exigem que o mutuário insira o prazo, o valor e a taxa de juros do empréstimo. A ferramenta então cria automaticamente um cronograma de amortização de pagamento.
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