Um diretor de manuten??o executa v?rios trabalhos de reparo e tarefas de manuten??o preventiva em uma instala??o. Ele ou ela organiza e supervisiona equipes de reparo para garantir que os trabalhos sejam executados com seguran?a e efici?ncia. Um diretor de manuten??o pode trabalhar em um grande pr?dio de escrit?rios, complexo de apartamentos, f?brica industrial, escola ou em qualquer outro local onde seja necess?rio um trabalho de reparo frequente. Para fornecer os melhores servi?os poss?veis, um diretor precisa ter conhecimento especializado de muitos aspectos da constru??o e reparo.
Os diretores de manuten??o s?o os principais respons?veis ??por identificar quais tipos de reparos precisam ser executados e delegar tarefas espec?ficas aos trabalhadores assistentes. Quando um pr?dio de apartamentos est? sendo reformado, por exemplo, o diretor de manuten??o percorre as instala??es e observa ?reas que precisam de pintura, reparos estruturais ou obras de encanamento. Ele ou ela adquire os suprimentos e ferramentas apropriados e decide quais trabalhadores s?o mais adequados para cada tarefa. O diretor informa os trabalhadores sobre as expectativas e supervisiona seu progresso. No final das reformas, o diretor far? uma nova visita ao edif?cio e verificar? a qualidade da obra.
Alguns diretores de manuten??o se especializam em trabalhos muito espec?ficos, como paisagismo ou reparos em um determinado tipo de maquinaria industrial. A maioria dos profissionais, no entanto, possui uma ampla gama de habilidades. Eles est?o familiarizados com os sistemas de aquecimento, ventila??o e ar condicionado (HVAC), circuitos el?tricos, encanamentos e trabalhos relacionados ? constru??o. Um diretor precisa entender os aspectos t?cnicos detalhados da manuten??o, a fim de ajudar os trabalhadores a resolver problemas dif?ceis e executar os trabalhos da maneira mais eficiente poss?vel.
? importante para um diretor de manuten??o possuir excelentes habilidades de comunica??o escrita e verbal. Al?m de fornecer instru??es para os trabalhadores, o diretor freq?entemente conversa com os propriet?rios dos pr?dios para definir or?amentos e explicar o trabalho realizado. Ele ou ela contata os fornecedores de equipamentos pessoalmente, por telefone e por e-mail para negociar acordos e adquirir os materiais necess?rios. Os diretores tamb?m encontram moradores de apartamentos e clientes comerciais quando trabalham em espa?os p?blicos.
N?o h? requisitos educacionais r?gidos para se tornar um diretor de manuten??o, embora a obten??o de um certificado de uma faculdade comunit?ria ou de um programa da escola t?cnica possa melhorar muito as chances de uma pessoa encontrar trabalho. Programas de treinamento em pintura, encanamento, reparo el?trico e constru??o podem preparar indiv?duos para a grande variedade de tarefas que podem ser solicitadas a concluir. A maioria das pessoas inicia suas carreiras como aprendizes ou assistentes em v?rias posi??es de manuten??o para obter experi?ncia pr?tica e dominar seus neg?cios. Muitos pa?ses exigem que os novos funcion?rios sejam aprovados nos exames de licenciamento antes que possam executar reparos independentes em sistemas el?tricos, hidr?ulicos ou HVAC. Com v?rios anos de experi?ncia e uma licen?a profissional, um indiv?duo pode buscar trabalhos de diretor de manuten??o em diversas configura??es.