Os empréstimos para conversão de ativos são um exemplo do tipo de empréstimo de curto prazo geralmente concedido a empresas de vários tamanhos. A expectativa com um empréstimo para conversão de ativos é que o recebedor do empréstimo utilize a receita recebida com a venda de um ativo para pagar o empréstimo de curto prazo. Freqüentemente usado como uma maneira simples de lidar com uma crise temporária de caixa, o empréstimo de conversão de ativos típico pode fornecer de trinta dias a seis meses para o reembolso do empréstimo. Geralmente, esse tempo é suficiente para que o mutuário venda um ativo e garanta os fundos para saldar o empréstimo.
Uma das aplicações mais comuns de um empréstimo para conversão de ativos é para cumprir a folha de pagamento quando há uma calmaria temporária no recebimento dos pagamentos dos clientes. Usando uma parte do estoque como ativo, uma empresa pode abordar uma instituição financeira sobre a extensão de um empréstimo de curto prazo, com base na premissa de que a empresa venderá o ativo e usará os recursos para saldar o empréstimo. O valor do ativo deve ser considerado suficiente para cobrir todo o custo do empréstimo, incluindo quaisquer juros ou taxas aplicadas. Geralmente, espera-se que o ativo seja um imóvel ou propriedade que a empresa mantém em seu estoque físico. Em alguns casos, uma conta a receber pendente que se espera que seja paga integralmente pode ser usada como base para o empréstimo de conversão de ativos.
É importante lembrar que o credor não assume o controle do ativo que se espera que seja convertido para reembolsar o empréstimo. O destinatário ainda é responsável por gerenciar o ativo até que seja vendido e os recursos sejam usados para pagar o empréstimo para conversão do ativo. Este é um conceito muito diferente da prática conhecida como empréstimos de factoring. Com um empréstimo de factoring, uma empresa concede um empréstimo a uma empresa, mas em troca administra a cobrança das Contas a Receber da empresa até que o empréstimo seja liquidado. O emissor de um empréstimo para conversão de ativos não tocará no ativo, a menos que o empréstimo venha a vencer e o mutuário não tenha sido capaz de vender o ativo ou reembolsar o empréstimo.
Um empréstimo para conversão de ativos é uma ótima maneira de uma empresa lidar com uma crise temporária de caixa. No entanto, esse tipo de arranjo financeiro não deve ser visto como uma forma de lidar com uma crise financeira iminente para a empresa. A menos que haja uma expectativa razoável de poder vender o ativo e reembolsar o empréstimo no prazo, outros meios de financiamento da empresa devem ser considerados.