Também conhecido como empréstimo a juros simples, um empréstimo simples é um tipo de acordo de empréstimo que aplica a taxa de juros diária, em vez de mensal. Embora essa pequena diferença tenha um impacto relativamente pequeno no valor que o devedor reembolsa no curso de um empréstimo de curto prazo, os juros pagos em um empréstimo simples durante um longo período de tempo podem ser significativos. Muitos consumidores que têm a oportunidade de escolher entre um empréstimo padrão e um empréstimo simples se beneficiarão do uso de uma calculadora de empréstimo de juros simples para projetar o valor total de juros que seria pago ao longo da vida do empréstimo e, em seguida, comparar os juros pagos usando o método padrão. Isso tornará muito mais fácil determinar se a diferença é significativa e se o pagamento dos juros adicionais é compensado por benefícios adicionais encontrados nos termos e condições do empréstimo.
Com um empréstimo simples, a taxa de juros aplicada diariamente é normalmente determinada dividindo a taxa anual por 360 ou 365, dependendo dos termos especificados no contrato de empréstimo. Essa taxa é então aplicada ao saldo do empréstimo todos os dias, até que o empréstimo seja pago integralmente. Isso está em contraste com o método padrão, que envolve dividir a taxa anual por 12 e, em seguida, aplicar essa taxa ao saldo a cada mês. Não é incomum que as hipotecas comerciais utilizem o método de juros simples em vez do método padrão.
Empréstimos simples que devem ser pagos em um curto período de tempo, como um ano ou mais, geralmente não criam muita diferença nos juros pagos ao longo da vida do empréstimo. Além disso, as disposições de um empréstimo simples podem descontar ou dispensar outras taxas avaliadas em um empréstimo padrão. Isso ajuda a compensar ainda mais a diferença, permitindo que os empréstimos calculados com esse método permaneçam competitivos com os empréstimos oferecidos por outras instituições financeiras.
Projetar com precisão o valor dos juros pagos em um empréstimo simples torna-se muito mais importante quando o empréstimo em consideração é de longo prazo. Por exemplo, um consumidor que está considerando uma hipoteca de 30 anos estruturada como um empréstimo simples vai querer usar uma calculadora de juros simples para projetar o valor total dos juros pagos com esta abordagem e, em seguida, projetar também o valor dos juros pagos em um empréstimo usando a abordagem padrão. Supondo que as outras disposições em cada contrato de empréstimo sejam semelhantes em termos de taxas e encargos, o consumidor pode descobrir que o total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo simples é significativamente mais alto. Quando for esse o caso, optar por uma hipoteca estruturada com um aplicativo de juros padrão pode ser a melhor opção.
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