Também conhecida como escritura de recondicionamento, uma escritura de recondicionamento é um documento legal que é apresentado ao mutuário no momento em que ele liquida um empréstimo relacionado com a compra de um imóvel. O texto contido na escritura indica que o proprietário quitou integralmente o saldo devedor do empréstimo hipotecário e não tem mais obrigações financeiras para com o credor. Ao mesmo tempo, o credor também libera todos os créditos sobre o imóvel que foram concedidos pela aceitação do imóvel como garantia da hipoteca, ou pela inclusão de uma cláusula de derrogação no contrato de hipoteca original.
Um credor preparará uma escritura de reconvocação logo após receber o reembolso total do empréstimo hipotecário. Em muitas jurisdições, o credor é obrigado por lei a apresentar uma cópia da escritura ao proprietário dentro de um período de tempo especificado após o último pagamento ser aceito e lançado na conta do mutuário. Freqüentemente, o credor também é obrigado a submeter a escritura ao inventário ou a outro departamento da jurisdição local ou do condado, para que possa ser registrada nos registros públicos. Isso torna possível verificar com o uso desses registros públicos que todos os ônus ou reivindicações anteriormente detidos pelo credor agora foram cancelados e o proprietário agora detém um título claro, presumindo que não haja uma segunda, hipoteca ou outro tipo de empréstimo usando a propriedade como garantia.
Embora o credor seja geralmente responsável por preparar a escritura de reconvocação, é responsabilidade do proprietário garantir que o documento seja preparado em tempo hábil e também seja encaminhado ao cartório local de sucessões ou cartório municipal para registro no registro público. Fazer ajuda a minimizar o potencial de descobrir mais tarde que o documento não foi executado corretamente, o que por sua vez pode levar a dificuldades quando e se o proprietário tentar vender a casa ou transferir a propriedade para um ente querido. Em alguns casos, a jurisdição local pode fornecer algum suporte para entrar em contato com o credor e determinar quando a escritura de reconversão será apresentada. Mais frequentemente, o proprietário da casa, juntamente com o advogado, pode ter que lidar diretamente com um credor que não preparou e apresentou a escritura em tempo hábil.
O uso de uma escritura de reconvocação não é universal, embora geralmente haja algum tipo de documento legal que confirme que a dívida para o credor agora está totalmente liquidada e que o credor não tem mais nenhum direito sobre a propriedade. Em algumas jurisdições, um documento conhecido como satisfação de hipoteca pode ser usado em seu lugar. A determinação do tipo de documento a ser usado geralmente é baseada na natureza das leis imobiliárias e de sucessões que se aplicam à jurisdição onde a propriedade está localizada.